工抵房购买交易合同

PAGE工抵房购买交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因与工程建设相关方存在工程价款抵付关系，取得了位于[具体地址]的房屋（以下简称“该工抵房”），并有权将其出售给乙方；乙方愿意购买该工抵房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该工抵房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该工抵房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.该房屋所属土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.该房屋的规划设计用途、建筑结构、附属设施设备等情况以政府相关部门最终批准文件及实际交付情况为准。二、房屋价格及付款方式1.该工抵房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.乙方付款方式选择如下：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或房屋交付前（以时间较早者为准），以现金或转账方式补足剩余购房款。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。房屋交付时应具备以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋已取得房屋所有权证书；该房屋的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用；该房屋的室内装修已按照双方约定的标准完成（如有）。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋质量保证书；房屋使用说明书；房屋所有权证书复印件（如已取得）；购房发票；其他与房屋相关的文件资料。3.乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内负责整改，整改合格后重新交付房屋。如因乙方原因未能按时验收或逾期提出质量问题异议，视为乙方认可房屋交付符合合同约定。四、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋所有权转移登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家相关法律法规及政策的规定，由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。一方因承担额外税费而遭受损失的，另一方应根据实际情况给予适当补偿。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时接收房屋，责任由乙方自行承担。2.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未能按照本合同约定的时间及方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同其他条款的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如双方均有违约行为，应根据各自违约行为的程度，分别承担相应的责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房