巡回物业服务合同

PAGE巡回物业服务合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方需要乙方提供巡回物业服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供巡回物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.服务区域乙方负责为甲方位于[具体地址]的物业区域提供巡回物业服务，该物业区域包括但不限于建筑物本体、附属设施设备、公共区域等，具体范围以双方确认的物业区域平面图为准。2.巡回服务内容定期对物业区域进行巡查，包括但不限于建筑物外观、门窗、水电设施、消防设备、电梯运行等情况，确保物业设施设备正常运行，及时发现并报告潜在安全隐患。维护物业区域内的环境卫生，包括清扫公共区域、清理垃圾、保持绿化景观整洁等。协助维护物业区域内的公共秩序，对进出人员和车辆进行登记、检查，防止无关人员和车辆进入，处理突发事件并及时报告甲方。对物业区域内的各类设施设备进行日常保养和简单维修，确保其正常使用功能。如遇重大维修事项，应及时通知甲方并协助甲方联系专业维修单位进行处理。协助甲方处理与物业使用人之间的纠纷，及时反馈相关信息，维护甲方的合法权益。3.服务频次乙方应按照以下频次进行巡回服务：每日至少进行[X]次全面巡查，对重点区域和设施设备增加巡查频次。每周至少进行[X]次环境卫生清理，确保公共区域无明显垃圾和杂物。每月至少进行[X]次公共秩序维护检查，加强对人员和车辆进出的管理。每季度至少进行[X]次设施设备保养和维修检查，及时发现并处理潜在问题。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的巡回物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准导致费用增加的除外。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。按照本合同约定向乙方支付服务费用。协助乙方开展服务工作，提供必要的工作条件和相关资料，包括但不限于物业区域平面图、设施设备清单、业主信息等。对乙方在服务过程中因履行本合同而产生的纠纷或法律责任，在乙方无过错的情况下，承担相应的法律责任，但乙方存在故意或重大过失的除外。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及相关法律法规的要求，自行组织人员、配备设备，按照服务标准和服务频次为甲方提供巡回物业服务。乙方工作人员应具备相应的专业知识和技能，遵守职业道德，勤勉尽责地履行服务义务。在服务过程中，应遵守国家法律法规及甲方的相关规章制度，不得损害甲方及物业使用人的合法权益。定期对服务人员进行培训和考核，不断提高服务质量和水平。如因乙方工作人员的过错导致甲方或物业使用人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方泄露信息给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在服务期限内，乙方应确保服务的连续性和稳定性。如因乙方原因需要更换服务人员或调整服务安排的，应提前[通知期限]书面通知甲方，并确保新的服务人员具备相应的资质和能力，不影响服务质量。五、服务质量标准1.巡查工作标准乙方应按照规定的巡查路线和内容进行巡查，巡查记录应详细、准确，包括巡查时间、巡查区域、发现问题及处理情况等。对巡查中发现的一般问题应及时处理，如无法当场处理的，应在[处理期限]内制定解决方案并告知甲方。对重大安全隐患应立即采取应急措施，并在[报告期限]内报告甲方。2.环境卫生标准物业区域内公共区域应保持清洁卫生，无明显垃圾、杂物、污渍，垃圾桶应及时清理，无满溢现象。绿化景观应定期修剪、养护，无病虫害，无明显枯枝败叶，保持美观整洁。3.公共秩序维护标准人员和车辆进出管理有序，登记信息完整、准确，对可疑人员和车辆进行有效盘查。物业区域内无重大治安事件发生，对突发事件能够及时响应并采取有效措施进行处理，确保甲方及物业使用人的人身和财产安全。4.设施设备维护标准设施设备应保持正常运行状态，乙方应按照相关操作规程进行日常保养和简单维修，确保设施设备的使用寿命和性能。建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况、维修历史等信息，以便于查询和管理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及逾期违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定及服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合服务质量标准的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自终止合同或未按照合同约定的服务期限提供服务，应向甲方支付相当于剩余服务期限服务费用总额的[违约赔偿比例]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或业主信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为给甲方或第三方造成重大损失，构成犯罪的，则乙方应依法承担刑事责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[整改期限]内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______