嘉善二手房交易合同

PAGE嘉善二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于嘉善[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产的具体地址为嘉善[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金在合同履行过程中，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。3.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或解除的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房时间]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件为：4.2.1该房产保持原有结构及设施设备完好（正常损耗除外）。4.2.2甲方结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。第五条产权过户及税费承担5.1双方应在本合同签订后[具体时间]内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房产不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。6.2对于该房产交付后的质量问题，若属于甲方责任范围的，甲方应按照相关法律法规及合同约定承担保修责任。在保修期内，甲方应及时响应乙方提出的维修要求，并在合理时间内完成维修。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约，应承担违约责任。7.2若甲方未按照约定时间交房或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.3若乙方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充