体育场物业合同

PAGE体育场物业合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有体育场物业，为了确保体育场物业的正常运营、维护及管理，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供体育场物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：[体育场具体地址]2.物业范围：包括但不限于体育场的场地、建筑物、附属设施设备等，具体范围见附件一《物业范围明细》。3.物业用途：主要用于举办各类体育赛事、文艺演出、大型集会等活动，同时可作为日常体育健身、训练场所。二、服务内容1.场地维护定期对体育场的场地进行检查、清洁、保养，确保场地表面平整、无杂物、无损坏，符合相关体育赛事及活动的使用要求。及时修复场地出现的裂缝、坑洼等问题，保障场地安全使用。按照相关标准对场地的草坪、跑道等进行修剪、施肥、浇水、病虫害防治等养护工作，使其保持良好的生长状态。2.建筑物管理对体育场内的建筑物进行日常巡查，包括但不限于场馆主体建筑、附属用房、更衣室、卫生间等，检查建筑物结构安全、门窗完好、水电设施正常等情况。负责建筑物内外墙面、地面、天花板等的清洁和维护，及时处理墙面脱落、地面磨损、天花板漏水等问题。确保建筑物内的消防设施、通风设备、电梯等特种设备正常运行，定期进行维护保养和检测，保证其符合相关安全标准。3.设施设备管理管理体育场内的各类体育设施设备，如比赛器材、音响设备、照明设备、计分系统等，定期进行检查、调试、维修和保养，确保其正常运行和使用功能完好。建立设施设备档案，记录设备的采购时间、使用情况、维修记录等信息，便于管理和维护。根据设施设备的使用寿命和实际情况，及时进行更新和更换，保证设施设备的先进性和可靠性。4.安全保卫服务制定并执行体育场的安全保卫制度，安排专业安保人员24小时值班，负责体育场的出入口管理、人员和车辆进出登记等工作，防止未经许可的人员和车辆进入。加强体育场内的巡逻，及时发现和处理各类安全隐患，维护体育场内的秩序和安全，确保赛事、活动及日常使用期间无安全事故发生。配合公安机关等相关部门做好安全防范工作，协助处理各类突发事件，保障体育场内人员和财产的安全。5.环境卫生服务负责体育场内公共区域的环境卫生清扫，包括场地、走廊、楼梯、卫生间等，保持环境整洁卫生。及时清理体育场内的垃圾和废弃物，按照规定的时间和地点进行清运，确保垃圾不堆积、不产生异味。定期对卫生间进行消毒、清洁，保证卫生间设施完好、清洁卫生，为使用者提供良好的环境。6.赛事及活动服务在举办体育赛事、文艺演出、大型集会等活动期间，乙方应按照甲方的要求提供相应的服务支持，包括但不限于场地布置、设备调试、人员引导、现场秩序维护等。根据活动的性质和规模，合理安排工作人员，确保活动顺利进行，满足活动主办方和参与者的需求。在活动结束后，及时清理场地，恢复场地原状，做好场地的后续维护工作。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供相应的物业管理服务。有权知晓乙方对物业的管理情况，包括财务收支、设施设备维护记录等。2.义务向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备清单、建筑图纸等，以便乙方开展物业管理服务工作。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调与物业使用人之间的关系，配合乙方开展物业管理服务工作。不得干涉乙方正常的物业管理服务工作，不得擅自变更或解除本合同。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业管理服务工作的顺利开展。根据物业管理服务工作的需要，有权合理调配人员和资源。2.义务按照本合同约定的服务内容、标准和要求，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保物业的正常运营和使用。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法开展物业管理服务工作。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。对物业的设施设备进行妥善管理和维护，确保其正常运行和使用安全。妥善处理物业使用人提出的问题和投诉，及时反馈处理结果。不得擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。五、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币____元（大写____元整）。2.上述费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、清洁用品费用、安保器材费用等。（二）支付方式1.甲方应在每月____日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后____个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方擅自变更或解除本合同，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失确定，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和要求提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。若整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月物业管理服务费用的____%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分对应的物业管理服务费用的____%向甲方支付违约金。若乙方的转包或分包行为给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反国家法律法规及相关政策规定开展物业管理服务工作，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同的约定进行结算和清理，结清相关费用，办理交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补