出售白云物业合同

PAGE出售白云物业合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有白云物业合同权益，现甲乙双方经友好协商，就甲方出售白云物业合同事宜达成如下协议：一、合同权益概述1.1甲方所出售的白云物业合同，涵盖位于[白云物业具体地址]的物业相关权益，包括但不限于物业的使用、收益等权利，具体以原物业合同约定为准。1.2该物业合同剩余有效期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。二、出售价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[X]元的价格购买甲方的白云物业合同权益。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。剩余款项人民币[X]元，乙方应在办理物业合同权益变更手续完成后的[X]个工作日内支付至甲方指定账户。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方保证对所出售的白云物业合同拥有合法、完整的权益，有权进行出售，并保证该物业合同不存在任何形式的纠纷、争议或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.1.2甲方应按照诚实信用原则，向乙方如实披露物业合同的详细内容，包括但不限于物业现状、使用限制、收益情况等信息。甲方应提供与物业合同相关的全部文件资料，并协助乙方办理物业合同权益变更手续。3.1.3自本合同签订之日起至物业合同权益变更手续完成期间，甲方应妥善保管物业合同及相关资料，不得擅自变更、解除或终止物业合同，不得损害乙方的权益。如因甲方过错导致物业合同权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供真实、准确、完整的物业合同信息，并协助办理权益变更手续。3.2.2乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，按时足额支付合同款项。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.2.3乙方应在物业合同权益变更手续完成后，按照物业合同的约定，合法使用物业权益，不得从事任何违法违规行为，否则应自行承担相应的法律责任。四、物业合同权益变更手续4.1甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，向物业合同的原签订方提出权益变更申请，并积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与原签订方进行沟通、协商等。4.2乙方应积极配合甲方办理权益变更手续，按照要求提供相关身份证明、授权委托书等文件资料，并承担因办理手续产生的相关费用，包括但不限于公证费、手续费等。4.3如因原签订方或其他第三方原因导致物业合同权益变更手续无法在本合同约定的时间内完成，甲乙双方应共同协商解决方案。若因甲方原因导致手续延误，甲方应承担乙方因此遭受的损失；若因乙方原因导致手续延误，乙方应自行承担责任。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未如实披露物业合同信息、擅自变更或解除物业合同、未能协助乙方办理权益变更手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照本合同出售价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.2若乙方违反本合同约定，逾期支付款项、擅自终止合同等，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同出售价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.3如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、保密条款6.1双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日相关法条引用：《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知补足、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民