买房子交接物业合同

PAGE买房子交接物业合同甲方（房屋买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方购买乙方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在房屋交接过程中关于物业服务相关事宜的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同。一、物业基本情况1.该房屋所在小区名称为[小区名称]，物业服务企业为[物业服务公司名称]。2.小区物业服务内容包括但不限于环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全秩序管理等，具体服务标准以物业服务合同约定及相关法律法规规定为准。二、物业服务交接事项1.物业服务费用乙方应在房屋交接前结清已产生的物业服务费用。若存在欠费情况，乙方应自行向物业服务企业补缴，并承担因欠费产生的一切法律责任及经济损失，包括但不限于滞纳金、违约金等。自房屋交接完成之日起，物业服务费用由甲方按照物业服务合同约定的标准及方式向物业服务企业支付。2.物业服务合同的变更与延续若甲方在接收房屋后希望变更物业服务企业或调整物业服务合同的相关内容，应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定的程序进行。若物业服务合同期满后，甲方未明确表示不再续签且继续接受物业服务企业服务的，视为物业服务合同自动延续，双方应按照原合同约定履行各自义务，但物业服务企业应在合同期满前一定期限内书面通知甲方合同延续事宜及相关变更条款。3.物业资料交接乙方应在房屋交接时向甲方提供与该房屋相关的物业资料，包括但不限于房屋产权证书复印件、物业服务合同副本、小区规划图、公共设施设备清单及维护记录、业主公约等。乙方应确保所提供的物业资料真实、完整、有效，且不存在任何隐瞒或虚假陈述。若因乙方提供虚假或不完整资料给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、公共设施设备交接1.交接范围该房屋所属小区内的公共设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、绿化设施、道路及停车场等。2.交接标准乙方应确保在房屋交接时，公共设施设备处于正常运行状态，各项性能指标符合国家及地方相关标准要求。对于存在质量问题或需要维修保养的公共设施设备，乙方应在房屋交接前完成维修或与物业服务企业协商确定维修方案及时间安排，并确保维修工作不影响甲方正常使用房屋及小区公共设施设备。3.交接程序双方共同对公共设施设备进行现场查验，填写公共设施设备交接清单，明确设备名称、型号、数量、现状等信息。若发现公共设施设备存在问题，乙方应在交接清单中注明问题情况，并承诺按照约定时间完成整改或协助物业服务企业进行整改。整改完成后，双方再次进行查验确认。四、物业服务用房交接1.小区内物业服务用房的位置、面积等信息应符合法律法规及相关规划要求。2.乙方应在房屋交接时向甲方移交物业服务用房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、使用说明等。3.物业服务用房的交接应确保其功能完整、设施设备齐全，能够满足物业服务企业正常办公及开展服务活动的需要。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行物业服务交接义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业服务问题产生的额外支出、因物业服务不达标给甲方生活造成的不便及经济损失等。2.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费用或履行其他相关义务，应按照物业服务合同约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金等。同时，物业服务企业有权采取合法措施追讨欠费，并要求甲方承担因追讨欠费产生的一切费用，如律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。