商品房产交易合同

PAGE商品房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的商品房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商品房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产位置该房产位于[房产具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]，所属小区名称为[小区名称]，所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[楼层数]，房号为[房号]。1.2房产面积该房产建筑面积为[建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米。1.3房产用途该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。1.4房产现状该房产现状为[毛坯房/精装修房/带部分家具家电等具体描述]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房产价格及付款方式2.1房产价格双方商定该房产交易总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件（1）该房产已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。（2）该房产的水、电、气、通讯等配套设施已达到正常使用条件。（3）该房产的钥匙等相关物品已交付给乙方。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。5.2过户费用承担房产过户所产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。但因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担全部增加的费用。第六条双方的权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他权利限制。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。（4）甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在房产交付时对房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方。（4）乙方应配合甲方办理房产过户手续及其他相关手续，提供必要的文件资料。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房产不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合条件，并承担整改费用。如因整改导致逾期交房的，按照前款规定承担违约责任。（3）若甲方违反本合同关于房产产权的约定，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因无法取得产权而造成的房屋差价损失等。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，拒绝配合办理房产过户手续或其他相关手续，导致无法按时完成过户的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协