判决书解除物业合同

PAGE判决书解除物业合同甲方（原物业服务企业）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（业主委员会或相关主体）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方签订了物业合同，现因[具体事由]，经[具体法院名称]作出[判决书案号]判决书，判决解除双方之间的物业合同，双方就判决书生效后物业合同解除的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业合同解除依据根据[具体法院名称]于[判决日期]作出的[判决书案号]判决书，判决如下：解除甲乙双方于[物业合同签订日期]签订的物业合同。该判决书已生效，甲乙双方之间的物业合同自判决书生效之日起解除。二、合同解除后的交接事项（一）资料交接1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，向乙方移交以下物业相关资料：物业区域内的各类设施设备档案资料，包括但不限于设备采购合同、安装调试记录、维护保养记录、使用说明书等。物业区域内的业主档案资料，包括业主基本信息、房屋产权信息、缴费记录等。物业区域内的财务账目资料，包括收支明细、债权债务清单等。物业区域内的公共区域规划图纸、绿化设计图纸、消防设施布局图纸等。其他与物业管理相关的资料，包括但不限于物业服务方案、应急预案、员工档案等。2.甲方应确保移交的资料真实、完整、有效，并对资料的真实性、完整性、有效性承担法律责任。如因甲方移交资料不真实、不完整、无效导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）设施设备交接1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，组织对物业区域内的设施设备进行盘点，并与乙方共同签署设施设备交接清单。设施设备交接清单应包括设施设备名称、型号、数量、使用状况、维修保养记录等详细信息。2.甲方应确保移交的设施设备正常运行，并符合相关法律法规和行业标准的要求。如在交接后发现设施设备存在质量问题或安全隐患的，甲方应承担相应的维修、更换或整改责任。3.对于需要专业技术人员进行操作或维护的设施设备，甲方应安排专业技术人员在交接期间向乙方指定人员进行操作培训和技术交底，确保乙方人员能够熟练掌握设施设备的操作方法和维护技能。（三）人员交接1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，完成物业区域内物业服务人员的清退工作，并将物业服务人员名单及相关信息提供给乙方。2.甲方应确保清退的物业服务人员与甲方结清工资、奖金、福利等费用，不得因人员清退问题引发劳动纠纷或给乙方造成不良影响。3.对于乙方新聘请的物业服务人员，甲方应在交接期间提供必要的协助和支持，确保新老物业服务人员之间的工作衔接顺畅。（四）场地交接1.甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将物业区域内的物业服务用房、办公场地、仓库等场地腾空，并按照原状移交给乙方。2.甲方应确保移交的场地内无任何遗留物品和垃圾，场地设施设备完好无损。如因甲方原因导致场地移交存在问题的，甲方应承担相应的清理、修复或赔偿责任。3.乙方接收场地后，应按照法律法规和相关规定的要求，合理使用场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规活动。三、费用结算与支付（一）已发生费用结算1.双方确认，截至物业合同解除之日，甲方已提供物业服务产生的费用为[X]元。乙方应在本协议生效之日起[X]日内向甲方支付该笔费用。2.甲方应在收到乙方支付的上述费用后[X]日内，向乙方提供费用明细清单及相应的发票。费用明细清单应详细列出各项费用的名称、金额、计算依据等信息。（二）预收费用处理1.对于物业合同解除前乙方已向甲方预收的物业服务费用，甲方应按照实际服务期限进行结算，并在本协议生效之日起[X]日内将多收的费用退还乙方。2.如乙方在物业合同解除前尚有未支付的物业服务费用，乙方应在本协议生效之日起[X]日内向甲方支付。（三）其他费用支付1.对于物业合同解除前甲方因履行物业服务合同而产生的其他费用，如水电费、垃圾处理费、电梯维护费等，乙方应按照实际发生金额在本协议生效之日起[X]日内向甲方支付。2.甲方应在支付上述费用后[X]日内，向乙方提供费用明细清单及相应的发票。费用明细清单应详细列出各项费用的名称、金额、计算依据等信息。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求进行交接，每逾期一日，应按照物业合同解除前月物业服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方移交的资料、设施设备、场地等存在虚假、不完整、无效或不符合相关要求的情况，甲方应负责采取补救措施或承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失超出违约金范围的，甲方应补足差额部分。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系方式为双方有效的送达地址。任何一方变更送达地址或联系方式的，应在变更后[X]日内书面通知对方。如一方未按照上述要求通知对方变更信息，导致相关通知无法送达的，由未通知方承担不利后果。甲方（盖章）：__________