合租物业合同

PAGE合租物业合同甲方（合租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同合租位于__________________（物业地址）的物业，为明确双方的权利义务，特签订本合同，以资共同遵守。第一条合租物业基本情况1.1本合租物业位于__________________，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。1.2该物业现有设施设备包括但不限于：家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、冰箱、空调等）、厨房用具（如炉灶、抽油烟机等）、卫生间设施（如马桶、淋浴器等），具体以实际交付情况为准。第二条合租期限2.1合租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，甲乙双方如无异议，则本合同自动延续______年，延续次数不限。如需续租或终止合同，双方应提前______个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1双方约定，每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如按月支付、按季支付等）。3.2租金支付时间：甲方应于每月______日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户或交付现金给乙方；乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付现金给甲方。3.3租金支付账户信息：甲方账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________乙方账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________第四条押金4.1甲乙双方应于本合同签订之日共同向物业方缴纳押金人民币______元（大写______元整）。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且物业设施设备无损坏的情况下，物业方应在______个工作日内将押金全额无息退还甲乙双方。第五条费用分担5.1物业费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费、网络费等，由甲乙双方按照实际使用情况分摊。5.2物业费：每月______元（大写______元整），由______方于每月______日前支付给物业方。5.3水电费、燃气费、网络费等：每月______日前，双方根据上月实际使用情况结算，各自承担应分摊的费用。费用结算方式为______（如通过电表、水表读数计算，或根据缴费凭证分摊等）。第六条物业使用及维护6.1甲乙双方应合理使用并爱护合租物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构或用途。6.2如物业及其附属设施设备出现损坏，甲乙双方应及时通知对方，并共同协商维修方案。维修费用由责任方承担；如无法确定责任方，则由双方平均分担。6.3未经对方书面同意，任何一方不得将合租物业的全部或部分转租给他人。第七条合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。8.3若一方擅自改变物业结构或用途，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失；如造成物业损坏无法恢复原状的，应按照物业评估价值赔偿对方。8.4若一方未经对方书面同意擅自转租物业，另一方有权解除合同，并要求转租方支付违约金人民币______元（大写______元整），同时转租方应承担对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生