地块居间服务合同

PAGE地块居间服务合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有获取特定地块相关信息及促成与该地块相关交易的需求，乙方具备提供地块居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下地块居间服务合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供有关[地块具体位置及详细信息]地块的居间服务，包括但不限于协助甲方获取该地块的详细资料、联系地块所有者或相关权益人、促成甲方与地块所有者或相关权益人就该地块的交易（包括但不限于土地转让、租赁、合作开发等形式）。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行居间义务，积极促成甲方与地块相关方达成交易，并协助甲方完成相关交易手续。第二条乙方的权利与义务2.1权利2.1.1有权要求甲方按照本合同约定支付居间服务费用。2.1.2在法律法规允许的范围内，有权自主开展居间服务工作，包括但不限于与地块所有者或相关权益人进行沟通、洽谈等。2.2义务2.2.1乙方应具备从事地块居间服务所需的合法资质和专业能力，并向甲方如实披露其资质情况。2.2.2乙方应按照诚实信用原则，为甲方提供真实、准确、完整的地块信息及相关交易机会，不得隐瞒或提供虚假信息。2.2.3乙方应积极与地块所有者或相关权益人进行沟通、洽谈，尽最大努力促成甲方与地块相关方达成交易。在洽谈过程中，应及时向甲方反馈进展情况，并根据甲方要求提供必要的协助。2.2.4乙方应协助甲方办理与地块交易相关的手续，包括但不限于协助起草、审核交易文件，参与谈判，提供法律咨询意见等。2.2.5乙方应对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他机密信息予以保密，不得向任何第三方披露或用于本合同约定以外的其他目的。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的居间服务事项转委托给第三方。第三条甲方的权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.1.2在乙方促成甲方与地块相关方达成交易后，有权要求乙方协助办理相关交易手续。3.2义务3.2.1甲方应向乙方如实提供与地块交易相关的信息和资料，包括但不限于甲方的交易目的、资金状况、资质条件等，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性和完整性。3.2.2甲方应按照本合同约定支付居间服务费用。3.2.3在乙方开展居间服务过程中，甲方应给予必要的配合和支持，包括但不限于及时回复乙方的沟通信息、按照乙方要求提供相关文件等。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.1.1经双方协商一致，本次居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。4,1.2上述居间服务费用包含乙方为促成甲方与地块相关方达成交易而产生的所有费用，包括但不限于信息收集费、沟通洽谈费、文件起草审核费、法律咨询费等。4.2支付方式4.2.1甲方应在以下阶段向乙方支付居间服务费用：4.2.1.1在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.1.2在乙方促成甲方与地块相关方签订交易合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2.2乙方应在收到甲方支付的每笔居间服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条合同的变更与解除5.1合同变更5.1.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.1.2如因法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需变更，双方应协商解决，并根据实际情况对合同进行相应调整。5.2合同解除5.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。5.2.2在履行本合同过程中，如一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：5.2.2.1甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，经乙方书面催告后在[X]个工作日内仍未支付的。5.2.2.2乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方无法获取地块相关信息或无法达成交易，且经甲方书面催告后在[X]个工作日内仍未改正的。5.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照本合同约定居间服务费用的[X]%向乙方支付因解除合同给乙方造成的损失赔偿金。6.1.2若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同支出的费用、预期利益损失等。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方无法获取地块相关信息或无法达成交易，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照本合同约定居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为获取地块投入的费用、预期利益损失等。6.2.2若乙方违反本合同约定，向第三方披露甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应立即停止侵权行为，并按照本合同约定居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因商业秘密泄露遭受的直接经济损失、预期利益损失等。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等机密信息。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，