同城雅居物业合同

PAGE同城雅居物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：同城雅居物业管理有限公司法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方位于同城雅居[具体地址]的物业需要进行管理服务，乙方具备提供专业物业管理服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：同城雅居2.物业类型：[具体物业类型，如住宅、商业等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，定期进行巡查和维护，确保房屋建筑共用部位的安全和正常使用，及时修复损坏部位。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等。乙方应建立完善的设施设备管理制度，安排专业人员进行日常巡检、维护保养和故障维修，保证设施设备的正常运行，满足业主的使用需求。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫保洁、垃圾分类收集与运输等。乙方应制定详细的环境卫生作业计划，每日定时进行清扫，保持公共区域的整洁卫生，及时清理垃圾，确保垃圾分类工作的规范执行。4.绿化养护管理，包括对物业区域内的草坪、树木、花卉等进行养护和修剪。乙方应根据植物的生长特点和季节变化，合理安排养护工作，保证绿化植物的健康生长，营造优美的居住环境。5.公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等。乙方应配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记管理，加强巡逻频次，及时发现和处理各类安全隐患，维护物业区域的公共秩序。6.车辆停放管理，包括对物业区域内的停车位进行规划、管理和收费。乙方应合理规划停车位，确保车辆停放有序，按照规定收取停车费用，并提供必要的停车服务。7.其他服务，包括但不限于协助业主办理相关手续、组织社区文化活动等。乙方应积极协助业主解决生活中的问题，丰富业主的业余文化生活，增强业主的归属感和满意度。乙方应按照上述服务内容与标准，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，不断提高服务质量，满足甲方及业主的合理需求。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.物业管理服务费甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：住宅：每月每平方米[X]元；商业：每月每平方米[X]元。物业管理服务费的计费面积以物业实测建筑面积为准。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.其他费用除物业管理服务费外，甲方使用物业区域内的共用设施设备、接受乙方提供的其他服务项目，应按照相关规定另行支付费用。具体费用标准和支付方式由双方根据实际情况协商确定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付物业管理服务费及其他相关费用。协助乙方做好物业管理服务工作，配合乙方处理业主的投诉和纠纷。不得干涉乙方依法依规进行的物业管理活动。遵守物业管理区域内的各项规章制度，爱护共用设施设备和环境卫生。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取物业管理服务费及其他相关费用。按照本合同约定提供物业管理服务，制定并执行物业管理服务方案。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。加强对物业管理服务人员的管理和培训，提高服务质量。不得擅自改变物业管理区域内共用设施设备的用途，不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地。因管理不善造成甲方或业主损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同金额的[X%]向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法