业委会解散物业合同

PAGE业委会解散物业合同甲方（业主委员会）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业公司）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方作为业主委员会，代表小区全体业主与乙方签订了物业合同，现因[具体原因]导致业主委员会决定解散，双方经友好协商，就物业合同的解除事宜达成如下协议：一、物业合同基本情况1.1双方于[签订日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），约定乙方为[小区名称]提供物业管理服务，服务期限自[起始日期]至[结束日期]。1.2物业合同主要内容包括但不限于小区公共区域的保洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等服务内容，以及双方的权利义务、费用支付、违约责任等条款。二、业委会解散情况说明2.1甲方因[详细说明业委会解散的原因，如业主大会决议、相关部门决定等]，已完成业主委员会的解散程序。2.2自本协议签订之日起，甲方不再作为业主委员会履行相关职责，也不再具有代表小区全体业主签订物业合同及处理相关物业管理事务的权限。三、物业合同解除条款3.1双方一致同意自本协议生效之日起，解除于[签订日期]签订的物业合同（合同编号：[合同编号]）。3.2乙方应自本协议生效之日起停止按照物业合同约定提供物业管理服务，并妥善处理好与物业管理服务相关的各项事宜，包括但不限于人员撤离、物资交接、费用结算等。3.3甲方应协助乙方办理与物业管理服务终止相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与新的物业管理主体进行交接等。四、费用结算与支付4.1双方应按照物业合同的约定，对截至本协议生效之日前的物业管理服务费用进行结算。经双方核对确认，截至[结算日期]，甲方应支付给乙方的物业管理服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将上述结算费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________户名：____________________4.3乙方应在收到甲方支付的结算费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、物资与资料交接5.1乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将与物业管理服务相关的物资移交给甲方或甲方指定的第三方。物资清单如下（如有）：[详细列出物资名称、数量、规格等信息]5.2乙方应同时向甲方移交与物业管理服务相关的资料，包括但不限于业主档案、设施设备维护记录、财务账目等。资料清单如下（如有）：[详细列出资料名称、内容、保存期限等信息]5.3双方应在物资与资料交接过程中，共同进行清点、核对，并签署交接清单。交接清单一式两份，双方各执一份，作为交接完成的证明。六、人员安置与处理6.1乙方应负责妥善安置其在物业管理服务过程中聘用的工作人员，包括但不限于支付工资、办理离职手续等。因乙方未能妥善安置工作人员导致的任何纠纷或责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。6.2乙方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将其工作人员全部撤离小区，并确保小区物业管理服务的平稳过渡。七、违约责任7.1若甲方未按照本协议约定按时支付结算费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。7.2若乙方未按照本协议约定停止物业管理服务、办理物资与资料交接或安置工作人员等，每逾期一日，应按照物业合同约定的月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。7.3任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照物业合同约定的违约责任承担方式进行赔偿。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________