咸阳二手房交易合同

PAGE咸阳二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的位于咸阳市[具体地址]的二手房转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于咸阳市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）。第二条房屋价格及付款方式2.1甲乙双方协商一致，该二手房成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。2.3付款方式及时间约定如下：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在签订本合同之日支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）；在[具体日期1]前支付人民币[金额1]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[剩余金额]元整（大写：[大写剩余金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]），并于[具体日期]前向银行提交贷款申请资料。如银行审批通过，乙方应在接到银行通知后[具体期限]内与银行签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。银行放款后，乙方应将贷款金额支付至甲方指定账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[具体期限]内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.3甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，交付前发生的水、电、气、物业等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。第四条产权过户4.1甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同向咸阳市房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及咸阳市的相关规定由甲乙双方各自承担。但因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。4.3如因政策原因或不可抗力等因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。5.4如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定承担违约金外，还应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单甲方（签字