业主不续签物业合同

PAGE业主不续签物业合同甲方（业主方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方此前签订了物业合同，现合同即将到期，甲方决定不再续签。经双方友好协商，就物业交接及相关事宜达成如下协议：一、物业合同终止事宜1.1双方确认，原物业合同（合同编号：__________________）于[合同到期日期]到期后不再续签，自该日起，双方之间基于原物业合同产生的权利义务关系终止。二、物业交接事项2.1乙方应于合同终止之日起[X]个工作日内，向甲方移交物业管理区域内的各类物业资料，包括但不限于物业规划图纸、设施设备档案、业主信息档案、财务账目等。移交的资料应完整、真实、准确，并经双方签字确认。2.2乙方应确保物业管理区域内的共用设施设备正常运行至合同终止之日，并在终止后[X]个工作日内，配合甲方或甲方指定的第三方进行设施设备的查验和交接。对于查验中发现的问题，乙方应负责及时维修或承担相应的维修费用，确保设施设备能顺利移交给甲方或后续接手管理的第三方。2.3乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，将物业管理区域内的公共区域清理干净，包括但不限于楼道、电梯、停车场、绿化区域等，并保持环境卫生符合相关标准。2.4乙方应于合同终止后[X]个工作日内，向甲方移交物业管理区域内的固定资产，如办公设备、工具等。移交时应进行详细登记，双方签字确认。固定资产的移交应确保其完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。三、费用结算3.1双方应在合同终止前，对原物业合同期间的各项费用进行结算。乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等。甲方应在收到费用清单后的[X]个工作日内进行审核，并与乙方核对确认。3.2对于甲方已预交但尚未使用完毕的物业费，乙方应在合同终止之日起[X]个工作日内，按照实际使用情况进行核算，并将剩余部分退还给甲方。3.3如在费用结算过程中发现双方存在争议，应按照公平、合理的原则进行协商解决。协商不成的，可依据本协议约定的争议解决方式处理。四、人员安置4.1乙方应负责妥善安置其在物业管理区域内的工作人员。合同终止后，乙方工作人员与甲方不存在任何劳动关系，乙方应确保其工作人员遵守法律法规及甲方的相关规定，不得因合同终止对甲方进行任何干扰或影响。4.2乙方工作人员在合同终止后仍需在物业管理区域内进行工作交接或其他相关事宜的，应在乙方的统一安排下有序进行，且工作时间和行为不得影响甲方的正常生活和管理秩序。五、违约责任5.1若乙方未按照本协议约定的时间和要求进行物业交接，每逾期一日，应按照原物业合同月物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应移交资产价值的[X%]作为违约金，并要求乙方继续履行交接义务。因乙方逾期交接给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2若甲方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施维护自身权益，由此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.3任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因违约行为而遭受的包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等在内的全部损失。六、保密条款6.1双方应对在物业交接及相关协商过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与