二手房垫资交易合同

PAGE二手房垫资交易合同甲方（垫资方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丁方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方欲购买丙方名下的位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），但因资金不足，需甲方提供垫资服务；同时，丁方愿意购买该房屋，并与丙方达成房屋买卖协议。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方友好协商，达成如下协议：第一条垫资金额及用途1.1甲方同意为乙方提供垫资服务，垫资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该垫资款项专门用于乙方支付购买丙方房屋的购房款。1.2乙方应确保垫资款项仅用于本合同约定的购买房屋用途，不得挪作他用。第二条垫资期限2.1垫资期限自甲方将垫资款项支付至丙方指定账户之日起，至乙方将垫资款项及相关费用偿还给甲方之日止，预计垫资期限为[X]个工作日。实际垫资期限以款项实际支付和收回时间为准。2.2如因乙方原因导致垫资期限延长，乙方应按照本合同约定向甲方支付延长期间的相关费用。第三条垫资费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付垫资费用，垫资费用按照垫资金额的[X]%计算，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2垫资费用支付方式：乙方应在甲方垫资款项支付前，一次性将垫资费用支付至甲方指定账户。第四条资金支付与监管4.1甲方应在本合同生效且收到乙方支付的垫资费用后，按照乙方的指示将垫资款项支付至丙方指定的银行账户。4.2丙方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.3为确保垫资款项专款专用，保障各方权益，丙方同意在收到甲方垫资款项后，将该款项存入由甲乙丙三方共同监管的账户。监管账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________4.4在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，经甲乙丙三方共同确认，方可将监管账户中的垫资款项支付给丙方。第五条房屋买卖交易流程5.1乙方与丁方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，签订房屋买卖合同，并办理房屋过户手续。5.2丙方应积极配合乙方和丁方办理房屋买卖交易的各项手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理过户登记等。5.3乙方和丁方应按照房屋买卖合同的约定，履行各自的义务，按时支付购房款及相关税费等。第六条各方权利与义务甲方权利与义务6.1.1有权要求乙方按照本合同约定支付垫资费用及偿还垫资款项。6.1.2按照本合同约定，及时、足额地将垫资款项支付至丙方指定账户。6.1.3对垫资款项的使用情况进行监督，如发现乙方挪作他用，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施保障垫资款项的安全。6.1.4按照法律法规及本合同约定，履行保密义务，不得向任何第三方泄露与本合同相关的信息。乙方权利与义务6.2.1有权要求甲方按照本合同约定提供垫资服务。6.2.2按照本合同约定，按时、足额支付垫资费用及偿还垫资款项。6.2.3确保垫资款项用于购买丙方房屋的购房款支付，不得挪作他用。6.2.4积极配合丙方和丁方办理房屋买卖交易的各项手续，如因乙方原因导致交易延误或无法完成，应承担相应责任。6.2.5按照法律法规及本合同约定，履行保密义务，不得向任何第三方泄露与本合同相关的信息。丙方权利与义务6.3.1有权要求乙方按照房屋买卖合同的约定支付购房款。6.3.2按照本合同约定，配合甲方、乙方和丁方办理房屋买卖交易的各项手续，提供真实、有效的证件及资料。6.3.3在收到甲方垫资款项后，将该款项存入监管账户，并按照本合同约定配合办理款项支付手续。6.3.4保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因房屋产权问题导致乙方或丁方遭受损失，丙方应承担全部赔偿责任。6.3.5按照法律法规及本合同约定，履行保密义务，不得向任何第三方泄露与本合同相关的信息。丁方权利与义务6.4.1有权要求乙方按照房屋买卖合同的约定支付购房款。6.4.2按照房屋买卖合同的约定，按时、足额支付购房款及相关税费等。6.4.3积极配合乙方和丙方办理房屋买卖交易的各项手续，如因丁方原因导致交易延误或无法完成，应承担相应责任。6.4.4按照法律法规及本合同约定，履行保密义务，不得向任何第三方泄露与本合同相关的信息。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定及时、足额支付垫资款项，应承担因此给乙方造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定支付垫资费用或偿还垫资款项，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还垫资款项、垫资费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。7.3若丙方未按照本合同约定配合办理房屋买卖交易手续或房屋产权存在纠纷，导致乙方或丁方遭受损失，丙方应承担全部赔偿责任。7.4若丁方未按照房屋买卖合同约定履行义务，导致乙方或丙方遭受损失，丁方应承担全部赔偿责任。7.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向其他方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给其他方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日