体育馆物业合同

PAGE体育馆物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[体育馆具体名称]体育馆物业（以下简称“该物业”），为了确保体育馆物业的正常运营和管理，甲方有意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理体育馆物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该体育馆物业位于[详细地址]。2.物业范围：包括但不限于体育馆建筑主体、附属设施设备、场地、停车场等[具体范围描述]。3.建筑面积：[X]平方米。二、委托管理事项1.房屋建筑共用部位的维护与管理乙方负责对体育馆物业的房屋建筑共用部位，如屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等进行日常巡查、保养和维修，确保其结构安全和正常使用功能，防止出现漏水、脱落、损坏等影响使用和安全的情况。2.共用设施设备的运行、维护、保养与管理包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、通风空调系统、消防系统、电梯等共用设施设备。乙方应建立完善的设施设备管理制度，定期进行巡检、维护、保养和维修，确保设施设备正常运行，满足体育馆使用需求，并按照相关规定进行设备的更新和改造。3.环境卫生管理负责体育馆内公共区域的清洁卫生工作，包括地面清扫、卫生间保洁、垃圾清运等，保持环境整洁卫生；定期进行消毒和灭虫灭鼠工作，防止疾病传播和虫害鼠害滋生；对垃圾分类进行收集、运输和处理，确保符合环保要求。4.绿化养护管理对体育馆内的绿化区域进行养护管理，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观，营造良好的环境氛围。5.安全保卫管理制定并执行安全保卫制度，安排专人负责体育馆的安全保卫工作。包括出入口值班、巡逻、监控等，防止未经许可人员进入，保障体育馆内人员和财产安全；对重要赛事、活动等提供安全保障服务，维护现场秩序。6.停车场管理负责体育馆停车场的车辆停放管理，包括车辆引导、车位分配、停车秩序维护等，确保停车场内车辆停放有序，通道畅通；按照规定收取停车费用，并开具合法票据。7.赛事、活动等服务协助在甲方举办各类赛事、演出、会议等活动期间，乙方应积极协助甲方做好相关服务工作，包括场地布置、设备保障、人员引导等，确保活动顺利进行。8.其他管理事项根据体育馆物业的实际情况和甲方的需求履行其他合理的管理职责，包括但不限于配合政府相关部门的检查、监督等工作。三、委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议；有权了解物业管理服务费用的使用情况；有权要求乙方按照本合同约定履行管理职责。2.义务向乙方提供与物业管理服务相关的资料，包括但不限于物业产权证明、设施设备档案等；协助乙方协调与体育馆使用方、周边居民等相关方的关系；按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用；根据本合同约定和实际管理需要，制定物业管理服务方案和相关管理制度；对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。2.义务遵守国家法律法规和本合同约定，诚实守信，勤勉尽责地履行物业管理服务职责；配备专业的物业管理服务人员，按照国家相关标准和规范提供优质的物业管理服务；定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查；合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用；对物业管理服务中知悉的甲方商业秘密等信息予以保密。五、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用标准涵盖了本合同约定的各项管理服务内容，但不包括因甲方特殊要求或超出正常管理范围的服务费用。2.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致物业管理服务成本大幅上升，乙方可在提前[通知期限]书面通知甲方后，提出费用调整申请。双方应根据实际情况协商确定调整后的费用标准，但调整幅度不得超过原费用标准的[X]%。3.支付方式甲方应在每月[支付日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，及时采取措施进行整改，如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分对应的管理服务费用的[X]%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________