出租房物业合同

PAGE出租房物业合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋用于居住/办公等用途。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电器、家具、厨卫设备等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给他人，则应向乙方支付违约金[具体金额]。三、租金及押金3.1租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如按月/季/年支付，具体说明支付时间节点]。3.2乙方应在签订本合同之日向甲方支付[X]个月租金作为押金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.3租金及押金支付账号：甲方账号信息：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________乙方账号信息：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、房屋交付及使用4.1甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备等进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。4.2乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。4.3乙方应遵守法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、维修养护责任5.1租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。5.2乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3对于乙方的合理维修要求，甲方应积极配合，不得故意拖延或拒绝。六、合同解除6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。6.3若乙方未按照约定支付租金或其他费用超过[X]日，或者未经甲方同意擅自改变房屋用途、转租房屋等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。6.4若甲方未按照约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[具体金额]，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。6.5合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，交还房屋。七、违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按照约定交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[具体金额]，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。7.1.2若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原合同履行。如甲方拒不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[具体金额]，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.2若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金[具体金额]。如乙方拒不恢复或造成房屋损坏无法恢复的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。7.2.3若乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[具体金额]，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本