信贷二手房交易合同

PAGE信贷二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（贷款机构）：名称：[丙方机构名称]法定代表人：[丙方代表人姓名]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于甲方拥有一套位于[房屋地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，并向丙方申请贷款以支付购房款项，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的信贷二手房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途描述]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一《房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单》。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.2该房屋产权证书号为[证书编号]，产权人姓名为[产权人姓名]。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向丙方申请贷款人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于支付购房款剩余款项。丙方应按照相关规定及审批流程，对乙方的贷款申请进行审核，并在审核通过后，将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署《房屋交接单》。4.2甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关规定的质量标准，房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。第五条产权转移登记5.1甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。第六条丙方的权利与义务6.1丙方应按照相关规定及审批流程，对乙方的贷款申请进行审核，并在审核通过后，及时足额地将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。6.2丙方有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并有权对乙方的还款能力进行评估。6.3如乙方未能按照与丙方签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，丙方有权采取以下措施：要求乙方限期偿还贷款本息及相关费用；按照贷款合同约定计收罚息、复利；依法处分乙方提供的抵押物或要求保证人承担保证责任；采取其他合法措施维护自身权益。6.4丙方应勤勉尽责地履行本合同约定的义务，如因丙方原因导致乙方未能按时足额获得贷款或贷款金额不足，丙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋交付、产权转移登记等，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付首付款、申请贷款、偿还贷款本息等，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。7.3如因丙方原因导致乙方未能按时足额获得贷款或贷款金额不足，丙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金等。7.4三方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙