二手地下室交易合同

PAGE二手地下室交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处二手地下室，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、地下室基本情况1.1该二手地下室位于[地下室具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2地下室现状为[详细描述地下室的现有状况，如是否有装修、设施设备情况等]。二、交易价格及付款方式2.1双方商定该二手地下室的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在办理完地下室过户手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或解除合同，定金不予退还。若甲方未能按照本合同约定履行义务或解除合同，应双倍返还定金给乙方。四、过户手续及费用承担4.1甲方应协助乙方办理二手地下室的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并在接到乙方通知后的[X]日内积极配合办理相关手续。4.2办理过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致过户税费增加的部分，由甲方承担。五、交付时间及方式5.1甲方应在收到全部购房款（或满足合同约定的付款条件）后的[X]日内，将二手地下室交付给乙方。5.2交付方式：双方应在交付现场共同对地下室进行验收，确认地下室的现状与本合同约定一致后，办理交接手续。甲方应将地下室的钥匙、相关产权证书（如有）等交付给乙方。六、双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所出售的二手地下室产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得地下室产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应如实告知乙方地下室的真实情况，包括但不限于地下室的质量状况、是否存在渗漏、结构安全等问题。如有隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理过户手续，并承担相应的协助义务。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付二手地下室，并协助办理过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收定金，乙方应按照合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。（3）乙方应在接收地下室后合理使用，不得擅自改变地下室的结构或用途。如因乙方原因导致地下室损坏或影响他人权益的，乙方应承担全部赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付地下室或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或解除合同，应按照本合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于定金不予退还、支付违约金等。7.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，