关闭商品房交易合同

PAGE关闭商品房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲乙双方就商品房交易事宜进行了协商并达成初步意向，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就关闭商品房交易合同事宜达成如下协议：第一条交易房产基本信息1.1本合同所涉商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，该房产已取得的产权证书编号为[证书编号]。1.2该商品房附属设施设备及相关物品包括但不限于[列举附属设施设备及相关物品，如室内装修、家具家电等]。第二条交易关闭原因双方经协商一致，决定关闭本次商品房交易合同，原因如下：[详细说明关闭交易的原因，如政策调整、双方协商变更交易条件等]。第三条已履行情况及处理3.1自双方签订商品房认购协议或达成初步交易意向以来，乙方已向甲方支付定金人民币[X]元，甲方已收取该定金。3.2双方确认，截至本协议签订之日，除上述定金支付外，双方尚未就该商品房交易签订正式的《商品房买卖合同》，且未发生其他实质性的交易行为。3.3对于乙方已支付的定金，双方同意按照以下方式处理：[明确定金的处理方式，如甲方退还乙方定金、定金不予退还或根据具体情况进行分担等]。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应按照本协议约定，及时、足额地履行相关义务，包括但不限于退还定金（如适用）等。4.1.2甲方保证对该商品房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该商品房未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.1.3甲方应向乙方提供与该商品房交易相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于产权证书、房屋现状等情况。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应配合甲方办理与关闭交易相关的手续，提供必要的文件和资料。4.2.2乙方承诺在本协议履行过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得向甲方提出不合理的要求或干扰甲方正常履行义务。4.2.3乙方应自行承担因关闭本次商品房交易而可能产生的一切费用和损失，包括但不限于律师费、诉讼费等（如有）。第五条违约责任5.1若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失的范围包括但不限于乙方已支付的定金、利息损失以及因交易关闭而产生的直接经济损失等。5.2若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为本次交易已支出的合理费用、预期利益损失等。5.3如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第六条保密条款6.1双方应对在本次商品房交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______