合作购买物业合同

PAGE合作购买物业合同甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作购买物业，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方达成如下合作购买物业合同：一、合作物业基本信息1.物业地址：[物业详细地址]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[X]平方米4.物业用途：[具体用途]5.房屋所有权人：[原房屋所有权人姓名或名称]6.房屋产权证书编号：[产权证书编号]二、合作方式1.甲乙双方共同出资购买上述物业，双方按照各自出资比例享有物业权益。2.双方同意以[甲方姓名/乙方姓名]作为代表与原房屋所有权人签订物业买卖合同，并办理相关购房手续。三、出资比例及金额1.甲方出资比例为[X]%，出资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方出资比例为[X]%，出资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、出资方式及时间1.出资方式：甲方：[具体出资方式，如银行转账、现金支付等]乙方：[具体出资方式，如银行转账、现金支付等]2.出资时间：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将各自出资款项足额支付至以下共同指定账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户名称]五、物业权益分配1.双方按照出资比例享有物业的所有权、使用权、收益权及处分权等权益。2.物业登记在代表名下后，代表应根据双方出资比例及本合同约定，及时办理相关权益登记手续，确保双方权益得到保障。六、物业使用及管理1.物业的使用应符合法律法规及物业用途的规定。2.双方共同协商确定物业的使用方式及管理方案，包括但不限于出租、自住等。3.物业的日常管理费用（如物业费、水电费、维修基金等）由双方按照出资比例分担。七、费用承担1.购买物业过程中产生的各项费用，包括但不限于购房款、契税、印花税、中介费等，由双方按照出资比例分担。2.物业交付后的装修费用、运营费用等，根据实际使用情况及双方协商确定分担方式。八、产权登记1.物业具备办理产权登记条件时，代表应及时办理产权登记手续，将物业登记在甲乙双方名下，登记份额按照双方出资比例确定。2.办理产权登记过程中产生的费用由双方按照出资比例分担。九、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担本合同总金额[X]%的违约金。2.若一方违反本合同约定的物业使用及管理规定，给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若因一方原因导致物业产权登记出现延误或无法登记至双方名下，该方应承担由此给另一方造成的全部损失。十、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：__________