2026年安防入驻物业服务合同

2026年安防入驻物业服务合同甲方：（以下简称“委托方”）乙方：（以下简称“服务方”）鉴于：1.委托方需要对所拥有的物业进行安全防范管理，保障物业及其业主、使用人的合法权益，维护物业的正常使用秩序。2.服务方具备安防服务资质，能够提供专业、可靠的安防服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的乙方为委托方提供以下安防服务：1.24小时安保巡逻，确保物业安全。2.智能监控系统的安装、维护及运行。3.防火、防盗、防爆等安全设施设备的维护。4.应急事件的处置。第二条合同价款及支付方式1.本合同服务费为人民币元/月。2.支付方式：每月日前，委托方应向服务方支付当月服务费。第三条合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为年。2.本合同期满前日，双方应书面协商是否续签。第四条双方权利义务1.委托方义务：（1）配合服务方进行安防设备的安装、调试及维护。（2）按照约定支付服务费。（3）对服务方进行工作检查，并提出合理化建议。（4）遵守国家有关法律法规，配合服务方进行安全防范工作。2.服务方义务：（1）按照合同约定，提供专业、优质的安防服务。（2）保证安防设备正常运行，确保物业安全。（3）对安防人员进行培训，提高其业务水平。（4）按照委托方要求，及时处理突发事件。第五条违约责任1.如委托方未按时支付服务费，应向服务方支付%的滞纳金。2.如服务方未按时完成安防服务，应向委托方支付%的违约金。3.如双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第六条质量标准及验收方式1.安防服务质量标准应符合国家相关标准及行业规范。2.委托方有权对安防服务进行检查，并提出整改意见。3.服务方应在接到整改意见后日内进行整改。第七条保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限为合同生效之日起年。第八条争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。签订日期：年月日务方未按时完成安防服务，应向委托方支付%的违约金。具体违约金计算方式为：每日违约金为安防服务合同总价款的%，累计违约金总额不超过合同总价款的%。3.如双方违反保密条款，应承担相应的法律责任。例如，若乙方违反保密条款，外泄甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为外泄秘密所造成的直接经济损失的倍。1.安防服务质量标准应符合国家相关标准及行业规范。例如，根据《中华人民共和国公共安全行业标准》GB25506-2010《安全防范工程设计规范》，甲方要求乙方在安防监控系统中实现24小时不间断录像，录像存储时间不少于天。2.委托方有权对安防服务进行检查，并提出整改意见。例如，若甲方发现乙方在安防监控系统中存在录像存储时间不足的问题，有权要求乙方在日内进行整改。3.服务方应在接到整改意见后日内进行整改。例如，若乙方在接到整改意见后未在规定时间内完成整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为整改项目合同总价款的%。第七条保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。例如，若乙方违反保密条款，外泄甲方客户信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为外泄信息所造成的直接经济损失的倍。2.保密期限为合同生效之日起年。例如，本合同保密期限为合同生效之日起年。第八条争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。例如，若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决，协商期限为日。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。例如，若协商不成，双方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，若双方在合同履行过程中遇到特殊情况，可另行协商解决。第十条合同生效得向任何第三方外泄。例如，若乙方违反保密条款，外泄甲方客户信息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为外泄信息所造成的直接经济损失的十倍。2.保密期限为合同生效之日起五年。例如，本合同保密期限为合同生效之日起五年。第八条争议解决第九条其他1.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方物业服务费用。2.甲方应保障乙方在履行合同过程中的人身安全和合法权益。3.甲方应配合乙方对小区进行日常巡查和维护，确保小区安全。第十二条乙方权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供高质量的安防服务。2.乙方应保障小区业主的人身和财产安全。3.乙方应定期对安防设施进行维护和保养，确保设施正常运行。4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第十三条违约责任1.若甲方未按时足额支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。2.若乙方未按照合同约定提供安防服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因此造成的损失。3.若任何一方违反保密条款，外泄对方信息，应承担相应的法律责任。第十四条合同解除1.合同期满前，双方均可提前三十日书面通知对方解除合同。2.在合同履行期间，若出现不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。3.若任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。第十五条合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即终止一切合同义务。2.双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的遗留问题。3.合同解除后，双方应相互配合，共同维护小区的安全和秩序。第十六条争议解决方式1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第十七条附则1.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。第十八条保密责任1.乙方应严格遵守国家有关保密法律法规，对在合同履行过程中知悉的甲方商业秘密和个人信息保护信息予以严格保密。2.乙方违反保密义务，外泄甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不低于外泄信息价值的五倍。第十九条质量监督1.甲方有权对乙方提供的安防服务进行定期和不定期的质量检查。2.甲方委托第三方专业机构对安防服务进行年度综合评价，评价结果作为考核乙方工作质量的重要依据。第二十条甲方权利1.甲方有权要求乙方在合同期限内，按照国家标准和行业规范，提供合格的安防服务。2.甲方有权要求乙方在紧急情况下，立即采取有效措施，保障业主的生命财产安全。第二十一条乙方义务1.乙方应配备充足、合格的安防人员，确保24小时值班。2.乙方应定期对安防人员进行专业培训，提高安防人员的业务素质和服务水平。3.乙方应定期检查和维护安防设施，确保设施正常运行。第二十二条责任赔偿1.乙方在履行合同过程中，因自身原因造成业主损失的，应承担全部赔偿责任。2.若因乙方责任导致安防设施损坏，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。第二十三条合同变更1.合同签订后，如遇国家政策调整、法律法规变更等原因，导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条通知方式1.双方应通过书面形式进行通知，通知内容应明确、完整。2.通知自送达对方之日起生效。第二十五条合同终止1.合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应立即撤出安防服务区域，并将场地恢复原状。2.合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和合同约定，妥善处理遗留问题。第二十六条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应本着平等互利、公平公正的原则，通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十七条其他甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：年月日第二十八条保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第二十九条不可抗力1.因自然灾害、战争、管理部门行为等不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第三十条合同解除1.在合同履行过程中，如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同：a.甲方未按时支付物业服务费用的；,b.甲方违反合同约定，给乙方造成重大损失的；c.甲方擅自改变安防设施，影响安防效果的。2.乙方在合同履行过程中出现以下情形之一，甲方有权解除合同：,a.乙方未按时履行安防服务义务，影响小区安全的；,b.乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失的；c.乙方擅自更换安防设施，影响安防效果的。第三十一条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。第三十二条合同附件1.本合同附件包括但不限于以下内容：a.安防服务区域划分图；