东京房产交易合同

PAGE东京房产交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于东京[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产交易事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1该房产位于东京[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为日元[X]元（大写：日元[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金日元[X]元（大写：日元[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款日元[X]元（大写：日元[大写金额]）。余款：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式，在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将余款日元[X]元（大写：日元[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、房产交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现问题，应协商解决并记录在案。3.2甲方应确保交付的房产及附属设施符合本合同约定的状态，无任何质量问题和权利瑕疵。四、房产过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向东京当地的房产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用范围]承担。4.2甲方应协助乙方提供办理过户手续所需的全部文件和资料，并保证所提供的文件和资料真实、有效、完整。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。五、税费承担5.1因本次房产交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等，按照东京当地法律法规的规定，由[双方各自承担的税费范围]承担。5.2如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房产成交价格的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________