商业配套物业合同

PAGE商业配套物业合同甲方（出租方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有商业配套物业，乙方有意承租该物业用于相关商业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方商业配套物业事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业位置：甲方将位于[物业具体地址]的商业配套物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.物业用途：乙方承租该物业用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物业实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、物业交付及使用1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内，将该物业交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应确保该物业符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能，包括但不限于水、电、气、通讯等基础设施齐全且能正常使用。3.乙方使用要求：乙方应按照本合同约定的用途合理使用该物业，不得擅自损坏物业及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成物业损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。五、物业维修及保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该物业主体结构及公共部分的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并进行维修。2.乙方维修责任：乙方负责物业内部自用部分的维修和保养。如因乙方原因导致物业损坏或影响其他租户正常使用的，乙方应承担相应的维修费用及赔偿责任。3.维修费用承担：除本合同另有约定外，物业维修费用由责任方承担。因不可抗力等原因导致物业损坏的，维修费用根据实际情况协商分担。六、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照物业管理公司规定的标准，向物业管理公司支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业保洁、安保、绿化、设施设备维护等费用。2.物业管理公司服务内容：物业管理公司应提供优质、高效的物业服务，包括但不限于物业区域内公共秩序维护、环境卫生清扫、绿化养护、设施设备日常巡查及维修等，确保物业区域内的正常秩序和良好环境。3.甲方与物业管理公司的关系：甲方应与物业管理公司签订物业管理服务合同，确保物业管理公司按照合同约定提供服务。甲方应协调物业管理公司与乙方之间的关系，保障乙方在物业使用过程中的合法权益。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；未经甲方书面同意，将物业转租给第三方的；拖欠租金或其他费用累计超过[X]个月的；严重损坏物业及其附属设施设备，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的；利用物业从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间交付物业，经乙方书面通知后在合理期限内仍未交付的；提供的物业不符合国家相关法律法规及行业标准，导致乙方无法正常使用的；不履行本合同约定的维修责任，导致物业无法正常使用，经乙方书面通知后在合理期限内仍未维修的。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用物业的，甲方应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方拖欠租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变物业用途、转租物业等，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（