中介买房交易合同

PAGE中介买房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方希望通过丙方的居间服务购买乙方名下的房产，乙方同意出售该房产，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方房产事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产地址：[详细房产地址]1.2建筑面积：[X]平方米1.3房屋用途：[居住/商用等具体用途]1.4房屋所有权证号：[房产证号]1.5土地使用权证号：[土地证号]第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式2.2.1甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1.1一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至丙方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款（1）第一期：在本合同签订之日，甲方支付购房定金人民币[X]元。（2）第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款人民币[X]元。（3）第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，甲方支付剩余购房款人民币[X]元。2.2.1.3银行贷款付款（1）甲方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行及丙方办理贷款审批手续。（2）若甲方贷款申请获批，在房屋过户手续办理完毕且抵押登记手续完成后，由贷款银行将贷款金额直接支付至乙方指定的银行账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方履行本合同约定后，抵作购房款的一部分；若甲方违约不购买该房产，无权要求返还定金；若乙方违约不出售该房产，应双倍返还定金给甲方。第四条中介服务费用及支付方式4.1丙方应按照国家相关规定及行业惯例，为甲乙双方提供居间服务。经三方协商一致，甲方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式4.2.1甲方支付的中介服务费用，在本合同签订之日起[X]日内支付至丙方指定账户。4.2.2乙方支付的中介服务费用，在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内支付至丙方指定账户。第五条房屋交付及相关事宜5.1乙方应在[具体交房日期]前，将房屋及附属设施设备完好地交付给甲方，并保证房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，乙方应负责处理房屋内的户口迁移事宜，确保交房时房屋内无其他户口。若因乙方原因导致交房后仍有户口未迁出，乙方应承担相应的违约责任。5.3房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、契税完税证明等。第六条房屋过户手续6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。在办理过户手续过程中，若因丙方原因导致手续办理延误或出现问题，丙方应承担相应的责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方的交易无法顺利完成，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照房屋成交价格的[X%]向受损方支付违约金。若因丙方故意或重大过失给甲乙双方造成其他损失的，丙方应承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：____________________日期：______年____月____日乙方（签