回迁房无证交易合同

PAGE回迁房无证交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处回迁房，但尚未取得房屋所有权证书，乙方愿意在该房屋具备办理产权登记条件时购买该回迁房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就回迁房交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋为甲方通过[回迁安置方式]取得，目前尚未办理房屋所有权证书。二、交易价格及付款方式1.经双方协商一致，该回迁房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在该回迁房具备办理产权登记条件且甲方通知乙方办理房屋过户手续时，乙方应支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在该回迁房具备交付条件后[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应保证房屋的现状与本合同约定一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。3.甲方应向乙方提供与该房屋相关的全部资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋验收报告等。四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该回迁房的产权登记手续，在该回迁房具备办理产权登记条件时，及时通知乙方，并提供办理产权登记所需的全部资料。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致办理产权登记手续延迟或无法办理的，相关费用由甲方承担。3.若因政策原因或其他不可抗力因素导致该回迁房在本合同签订后[X]年内无法办理产权登记手续，双方应协商解决，协商不成的，本合同可解除，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定，甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____________