业主拒签物业合同

PAGE业主拒签物业合同甲方（业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业公司）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方为甲方所在小区提供物业服务，双方就物业服务相关事宜进行了沟通与协商，但甲方拒绝签署物业合同。为明确双方权利义务，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，结合本小区实际情况，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本协议约定，为甲方所在小区提供以下物业服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、供气、供热、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.环境卫生管理，包括但不限于小区内公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.公共秩序维护，包括但不限于小区出入口的值班、巡逻，车辆停放管理等，但不包括对业主人身、财产的保管保险责任。5.绿化养护管理，包括但不限于小区内花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。6.其他与小区物业服务相关的事项，包括但不限于协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作等。二、物业服务标准乙方提供的物业服务应达到以下标准：1.物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况。2.物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全使用。3.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物、无异味。4.公共秩序良好，值班、巡逻到位，车辆停放有序。5.绿化养护及时，花草树木生长良好，无明显病虫害。6.对于业主的投诉和建议，及时响应并妥善处理，处理结果应得到业主认可。三、物业服务费用及支付方式1.经双方协商，本小区物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，甲方房屋建筑面积为[X]平方米，每月应缴纳物业服务费用为[X]元。2.物业服务费用支付方式为[支付周期，如按月/按季/按年支付]。甲方应在[具体支付时间，如每月/每季/每年的第X日前]将当期物业服务费用支付至乙方指定账户。3.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。2.甲方应按照本协议约定按时足额支付物业服务费用。3.甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常的管理服务活动。4.甲方应合理使用物业共用部位和共用设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏。因甲方原因造成物业共用部位或共用设施设备损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。五、乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。2.乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，为小区提供优质、高效的物业服务。3.乙方应定期向业主公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。4.乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的文件、资料、记录等。5.乙方应加强对员工的管理和培训，提高服务意识和业务水平，为业主提供良好的服务。6.乙方应协助有关部门做好小区内的安全防范、环境卫生、绿化养护等工作，积极配合政府相关部门开展的各项活动。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停水、停电等合理措施督促甲方支付费用，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权拒绝支付相应期间的物业服务费用，并要求乙方按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体截止日期]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：_