二手房车库交易合同

PAGE二手房车库交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处二手房车库，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条车库基本情况1.1该车库位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2车库的具体位置、朝向、结构等详细情况见附件一《车库平面图》。1.3该车库目前的使用状况为[使用情况说明]。第二条交易价格及付款方式2.1甲乙双方商定，该二手房车库的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整；在车库交付前[X]日内，支付购房款人民币[X]元整；剩余购房款人民币[X]元整在办理完车库产权过户手续后[X]日内支付完毕。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2如果乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如果甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条车库交付4.1甲方应在收到全部购房款或满足本合同约定的付款条件后[X]日内，将车库交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对车库的现状进行查验，并签署《车库交付确认书》。确认书应包括车库的钥匙、门禁卡等相关物品的交接情况，以及车库内的设施设备是否完好等内容。4.3甲方应保证交付的车库符合本合同约定的标准，且不存在任何质量问题或权利瑕疵。如交付的车库存在质量问题或权利瑕疵，甲方应负责修复或解决，并承担因此给乙方造成的损失。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理车库的产权过户手续，所需费用由[具体承担方]承担。5.2办理产权过户手续所需的资料由双方各自准备，甲方应提供真实、有效的身份证明、车库产权证书等相关资料，乙方应提供符合办理过户要求的相关资料。5.3双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理车库产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延误，责任由该方承担。5.4在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因车库交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。6.2但如因一方原因导致税费增加或产生额外的税费负担，该方应承担由此增加的全部费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的车库不符合本合同约定的标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合约定标准。如因整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）若甲方未能协助乙方办理车库产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失等。（4）若甲方隐瞒车库存在的质量问题、权利瑕疵或其他重大不利因素，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因此产生的诉讼费、律师费等合理费用。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定办理产权过户手续或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、过户费用损失等。（3）若乙方擅自改变车库的结构、用途或损坏车库内的设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于人民币[X]元整。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。9.4本合同附件包括《车库平面图》等，与本合同正文具有同等法律效力