小权产房交易合同

PAGE小权产房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有小权产房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况为[详细描述装修及设施设备情况]。二、房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式将全部购房款支付至甲方指定账户。三、定金3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.3若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。四、房屋交付及相关手续办理4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。办理产权登记手续过程中，如因甲方原因导致无法办理或延迟办理的，每逾期一日，甲方应按照购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。4.3甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[具体承担方]承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，并按照本合同约定承担各自的违约责任。六、违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字