二手商铺交易合同

PAGE二手商铺交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的二手商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手商铺交易事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.该商铺目前的装修状况为[详细描述装修情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。二、交易价格及付款方式1.双方商定该商铺的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应按照以下方式支付：方式一：银行贷款支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款款项支付至甲方指定账户。方式二：分期付款。乙方应在[具体日期1]支付人民币[X]元（大写：[大写分期金额1]）；在[具体日期2]支付人民币[X]元（大写：[大写分期金额2]）；在[具体日期3]支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写分期金额3]）。方式三：一次性支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部款项人民币[X]元（大写：[大写总金额]）支付至甲方指定账户。三、定金条款1.甲方收取乙方定金后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。2.定金在乙方支付首付款或全部款项时，可冲抵相应价款。四、商铺交付1.甲方应在[交付日期]前，将该商铺及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署《商铺交付确认书》。2.交付前，该商铺所产生的水电费、物业费、租金等费用由甲方承担；交付后，该商铺所产生的水电费、物业费、租金等费用由乙方承担。五、产权过户1.甲方应确保该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。在本合同签订之日起[X]日内，甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方应按照甲方的要求及时提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方办理相关手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.如因甲方原因导致该商铺无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此所遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。4.如因乙方原因导致该商铺无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此所遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。六、税费承担1.本合同履行过程中，因二手商铺交易所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如国家法律法规对二手商铺交易税费政策进行调整，导致本合同约定的税费承担方式需要变更的，双方应按照法律法规的规定协商调整，并签订补充协议。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或交付的商铺不符合本合同约定的条件，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此所遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付款项或拒绝购买该商铺，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此所遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此所遭受的直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于商铺产权证书、土地使用证书、房屋租赁合同、附属设施设备清