宣城二手房交易合同

PAGE宣城二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于宣城市[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于宣城市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。3.该房产目前的装修状况为[详细描述装修情况]。二、房产产权情况1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。若因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房产的产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。甲方应在合同签订后[X]日内，向乙方提供该房产的产权证书原件及相关资料，以供乙方核实。三、成交价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在合同签订后[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整；[具体付款时间1]，乙方支付购房款人民币[X]元整；[具体付款时间2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将购房款差额部分支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。3.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[开户人姓名]四、定金条款1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，乙方无权要求返还定金。五、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件：甲方应保证该房产原有附属设施设备齐全、完好，能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施。甲方应结清交房前该房产所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理该房产的交接手续。六、税费承担1.本次二手房交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税、土地出让金等，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少的，双方应按照法律法规的规定协商调整承担方式。七、产权过户1.甲方应在合同签订后[X]日内，积极协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.自本合同生效之日起至该房产产权过户至乙方名下期间，该房产因不可抗力等非甲方原因造成的损坏、灭失等风险由乙方承担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为的，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付合同成交价格[X%]的违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或存在其他违约行为的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致