学校与小区物业合同

PAGE学校与小区物业合同甲方（委托方）：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系电话：[电话号码]乙方（受托方）：[小区物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[物业公司地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方作为学校，拥有[学校名称及地址]的场地及设施；乙方作为专业的物业服务企业，具备提供优质物业服务的能力和经验。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方为其所在学校及周边小区提供物业服务事宜，达成如下合同协议：一、服务范围及内容1.1学校区域服务1.负责学校教学区域、办公区域、实验区域等公共区域的日常清洁卫生工作，包括地面清扫、门窗擦拭、垃圾清运等，确保环境整洁卫生。2.维护学校内公共设施设备的正常运行，如水电设施、消防设备、电梯等，定期进行巡检、保养和维修，保障设施设备的安全使用。3.协助学校做好安全保卫工作，设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记管理，加强巡逻，维护校园秩序，确保师生人身和财产安全。4.负责学校绿化养护工作，定期修剪花草树木，浇水施肥，保持校园绿化景观美观。1.2小区区域服务1.承担小区内公共区域的环境卫生保洁，包括楼道清扫、电梯清洁、公共区域垃圾收集和处理等，营造整洁舒适的居住环境。2.对小区内的共用设施设备进行维护和管理，如道路、路灯、给排水系统等，及时发现并处理设施设备故障，保障小区正常运转。3.负责小区的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻监控、车辆停放管理等，保障小区居民的生活安全。4.做好小区绿化养护工作，保持小区内绿化植物的健康生长，提升小区环境品质。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，一方应提前[通知期限]书面通知另一方。三、服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用涵盖了本合同约定的学校及小区物业服务的各项费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开票期限]内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定按时足额支付服务费用。3.协助乙方做好物业服务工作，提供必要的工作条件和相关资料。4.不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得无故拖欠或拒付服务费用。4.2乙方权利与义务1.按照本合同约定的服务范围和标准，提供优质、高效的物业服务。2.有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。3.定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督检查。4.加强对员工的管理和培训，提高员工素质和服务水平。5.妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。6.因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任按照当月服务费用的[违约比例]计算。2.乙方违反本合同约定，擅自将物业服务转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金。3.乙方因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身、财产损害的，应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2通知条款双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方以下指定地址：甲方地址：[学校地址]收件人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方地址：[物业公司地址]收件人：[姓名]联系电话：[电话号码]一方变更地址的，应提前[通知期限]书面通知另一方。否则，因地址变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。8.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________