临沂存量房交易合同

PAGE临沂存量房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于临沂市[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该存量房交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋产权情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。2.2该房屋产权证书号为[产权证书编号]，登记的所有权人为[产权登记人姓名]。第三条房屋成交价格及付款方式3.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式及付款时间：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。在[具体过户时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行审批通过后，在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余购房款由银行直接发放至甲方指定账户。若银行贷款额度不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第四条定金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金交付后，如甲方违约拒绝出售该房屋，应双倍返还定金；如乙方违约拒绝购买该房屋，无权要求返还定金。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体交付时间]前将该房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。5.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，交付前的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方结清。第六条产权过户6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向临沂市房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2因一方原因导致产权过户手续迟延办理的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋问题导致的其他直接损失等。若甲方违反本合同约定擅自将房屋另行出售给他人，甲方应向乙方双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自解除合同，无权要求返还定金，并应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（