回迁房现房交易合同

PAGE回迁房现房交易合同甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有回迁房现房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、房屋基本情况1.1甲方所售回迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测绘面积为准）。该房屋户型为[户型结构]，朝向为[房屋朝向]，楼层为[所在楼层]。1.2该房屋为现房，具备交付条件，房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯房、已装修等]。二、房屋交易价格及付款方式2.1经双方协商一致，该回迁房的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在本合同生效且乙方按照约定支付全部购房款（或按照分期付款方式支付至约定阶段）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋验收合格证明等。3.3甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的标准，房屋质量应符合国家及地方相关规定。如乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应负责按照相关规定进行维修或处理，直至达到合格标准。四、房屋产权登记及过户4.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方能够取得该房屋的合法产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2待房屋产权证书办理完毕后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.3如因甲方原因导致房屋产权登记或过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3若甲方提供的房屋不符合本合同约定的标准，或存在质量问题，甲方应负责在合理期限内进行整改或维修。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。5.4若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书或无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件包括但不限于房屋平面图、房屋现状照片、回迁安置协议等，与本合同正文具有同等法律效力。