伊犁二手房交易合同

PAGE伊犁二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于伊犁[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于伊犁[具体地址]，包括但不限于房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.房屋性质：该房产性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]，产权证书号为[具体证书号]。3.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家电家具等，可注明品牌、规格等详细信息]。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该房产的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动或其他因素而调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将尾款支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或银行转账方式将尾款支付至甲方指定账户。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件甲方应确保该房产的附属设施完好无损，能够正常使用，交付时应保持房屋及附属设施的现状，不得损坏或拆除。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房合同、契税完税证明等相关资料的原件及复印件。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同办理交付手续，甲方应向乙方移交房屋钥匙、门禁卡等物品，并在房屋交接清单上签字确认。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的状况、物品移交情况等内容。四、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向伊犁市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担税费项目]。若因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交过户申请资料，并配合办理相关手续。若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照本合同交易价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用该房屋或无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修费用损失、因房屋无法使用而产生的租金损失等。若甲方违反本合同约定，擅自将该房产出售给第三方或设置抵押、查封等权利限制，导致乙方无法取得该房产所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同交易价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因过户延误导致的房屋再次出售损失、因无法过户导致的甲方经济损失等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权