买车位物业合同

PAGE买车位物业合同甲方（车位出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（车位购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体小区名称]的车位所有权，乙方有意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置：[详细描述车位所在的具体位置，如小区X栋X单元楼下第X号车位]2.车位面积：[具体面积数值，单位为平方米]3.车位类型：[如普通车位、子母车位等]二、车位价格及付款方式1.车位价格本车位售价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在车位交付前[X]日内，乙方支付剩余车位款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并同时向银行提交贷款申请所需资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性支付全部车位款。三、车位交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部车位款（或按照分期付款方式乙方支付完所有应付款项）后的[X]日内，将车位交付给乙方。2.交付条件车位应符合以下交付条件：（1）已完成相关规划验收手续，确保车位建设符合法律法规及小区规划要求。（2）车位已具备正常使用功能，包括但不限于地面平整、停车设施完好等。（3）甲方应向乙方提供车位的相关产权证明文件或购买车位的原始凭证（如有）。3.交付手续双方应在车位交付现场进行交接，甲方应向乙方提供车位钥匙，并签署车位交付确认书。车位交付确认书应包含车位位置、交付时间、双方签字等内容。四、产权及使用约定1.产权归属本车位出售后，其所有权归乙方所有。甲方应确保该车位不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。2.使用范围乙方有权将该车位用于停放符合小区规定的机动车辆，不得擅自改变车位用途或用于其他非停车目的。3.物业管理乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费及与车位使用相关的其他费用。物业管理公司有权对车位的使用情况进行监督检查，乙方应予以配合。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应按照本合同约定的时间和条件将车位交付给乙方，并保证车位符合交付标准。（3）甲方应向乙方提供与车位相关的真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或虚报任何重要事项。（4）甲方应协助乙方办理与车位相关的手续，如产权登记（如有）等，所需费用由[双方约定承担方]承担。（5）在车位交付后，甲方应负责处理与车位相关的前期遗留问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并在车位交付后正常使用。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得损坏车位及相关设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（4）未经甲方书面同意，乙方不得擅自将车位转让、出租或赠与他人。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的车位不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交付条件。如因整改导致乙方逾期使用车位，甲方应按照前款规定支付违约金。如甲方无法整改或整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方隐瞒或虚报车位相关重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的车位款、利息损失、因车位问题导致的其他直接或间接损失等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变车位用途或损坏车位及相关设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方缴纳的保证金（如有）中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。（3）若乙方未经甲方书面同意擅自转让、出租或赠与车位，甲方有权解除本合同，乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金，并收回车位。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于车位位