出租永恒物业合同

PAGE出租永恒物业合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有永恒物业（以下简称“该物业”），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方永恒物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。1.2该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如电器、家具、装修等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生实质性变更，应提前书面通知乙方。若乙方在接到通知后[X]日内未明确表示续租，则视为放弃续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。第五条物业使用及维护5.1乙方应按照物业用途合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业用途或对物业进行改造、装修等。如需进行装修或增设附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或增设附属设施设备的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损坏物业结构。5.2乙方应负责该物业及其附属设施设备的日常维护和保养，保证其正常使用。因乙方使用不当或保管不善造成物业及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方应定期对物业及其附属设施设备进行检查和维护，确保其符合安全使用标准。如因甲方原因导致物业及其附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或采取其他补救措施，并承担相应的赔偿责任。第六条水电费、物业费等费用6.1租赁期间，乙方应承担该物业的水电费、物业费、燃气费等相关费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应按照相关部门的规定承担违约责任。6.2甲方有权代收代缴乙方应承担的水电费、物业费等费用。如乙方对甲方代收代缴的费用有异议，应在接到甲方通知后[X]日内提出书面异议，并提供相关证据。经双方核实后，多退少补。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将该物业转租给第三方的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变物业用途的；（3）拖欠租金累计超过[X]日的；（4）故意损坏物业及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；（5）利用该物业从事违法活动的；（6）违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：（1）未按照本合同约定提供该物业及其附属设施设备，影响乙方正常使用的；（2）未履行对物业及其附属设施设备的维修义务，导致乙方无法正常使用的；（3）违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。7.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用期限结算租金及相关费用，多退少补。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2乙方逾期交还该物业的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该物业，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方逾期交还物业给甲方造成其他损失的，应承担赔偿责任。8.3如因乙方原因导致该物业及其附属设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或购买新的设施设备，费用由乙方承担。甲方因此支付的费用及遭受的损失，乙方应予以赔偿。8.4如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应按照实际影响乙方使用的天数，相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有