天津公建物业合同

PAGE天津公建物业合同甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有天津地区的公共建筑物业，为了实现物业的规范化管理，提升物业的使用价值和服务水平，甲方愿意将其物业委托给乙方进行管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托并提供优质的物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理天津公建物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：天津市[具体地址]2.物业类型：[详细说明物业类型，如写字楼、商场、酒店等]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.物业用途：[明确物业的用途]二、委托管理事项1.建筑物及附属设施管理乙方负责对物业的建筑物本体、附属设施设备进行日常维护、保养、维修，确保其正常运行。包括但不限于建筑物的结构、外立面、屋顶、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统等。〔依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。〕2.环境卫生管理乙方应负责物业区域内的环境卫生清扫、消毒，垃圾的分类收集、运输和处理，保持物业区域内的整洁卫生。3.安全保卫管理建立健全安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责物业区域的治安防范、门禁管理、消防安全等工作，确保物业区域内的人员和财产安全。4.绿化养护管理对物业区域内的绿化植物进行养护、修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化景观的美观。5.停车场管理负责物业区域内停车场的车辆停放管理，包括车辆进出登记、引导停车、收费管理等。6.其他服务包括但不限于客户接待、会议服务、设施设备的运行监控等与物业管理相关的其他服务事项。三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托管理期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解物业费用的收支情况。法律法规规定的其他权利。2.义务向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、规划设计图纸、设施设备清单等。协助乙方协调与物业使用人之间的关系。按照本合同约定按时足额支付物业费用。法律法规规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业费用。有权根据实际情况制定物业管理服务方案，但不得违反法律法规和本合同的约定。有权要求甲方协助其开展物业管理服务工作。法律法规规定的其他权利。2.义务按照国家和地方有关物业管理的法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，为物业使用人提供优质、高效的服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进工作。妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务工作全部或部分转包给第三方。法律法规规定的其他义务。五、物业费用及支付方式（一）物业费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业费用：1.管理费：每月每平方米[X]元，每月共计[X]元。2.其他费用：根据实际发生的费用另行结算，包括但不限于水电费、保洁用品费、安保设备维护费等。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。（三）费用调整在委托管理期限内，如因物价上涨、政策调整等原因导致物业管理成本明显增加，乙方有权提出物业费用调整申请。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方审核同意后，物业费用标准可进行相应调整。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。〔依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。〕（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致物业使用人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务工作转包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业费用，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照法律法规和本合同约定妥善保管档案资料，导致资料丢失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________