临街商铺物业合同

PAGE临街商铺物业合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体临街商铺地址]的临街商铺（以下简称“该商铺”），为了更好地对该商铺进行物业管理，保障商铺的正常使用和运营，甲方委托乙方提供物业管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供临街商铺物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该商铺位于[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米。1.2商铺用途为[商业经营类型，如餐饮、零售等]。第二条服务内容2.1房屋及附属设施设备管理2.1.1乙方负责对该商铺的房屋建筑主体和附属设施设备进行日常检查、维护和保养，确保其正常使用。包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电线路、消防设施、排水系统等。2.1.2定期对房屋及附属设施设备进行安全检测，及时发现并排除安全隐患。如遇重大安全问题，应立即采取应急措施，并通知甲方。2.2环境卫生管理2.2.1负责商铺公共区域（包括但不限于走廊、楼梯、电梯前厅、垃圾堆放点等）的日常清洁卫生工作，保持环境整洁。2.2.2每日定时清理商铺内的垃圾，并将垃圾运送至指定的垃圾处理地点。2.2.3定期对公共区域进行消毒杀菌，预防疾病传播。2.3秩序维护管理2.3.1在商铺区域内设置专人进行巡逻，保障商铺及周边区域的安全。巡逻时间为[具体巡逻时间段]，每[X]小时巡逻一次。2.3.2负责商铺出入口的人员和车辆登记管理，阻止无关人员和车辆进入商铺区域。2.3.3协助甲方处理商铺区域内的突发事件，如盗窃、火灾等，并及时通知相关部门。2.4绿化养护管理2.4.1对商铺周边及公共区域内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作。2.4.2根据季节和植物生长情况，适时调整绿化布局，保持绿化景观的美观。2.5其他服务2.5.1应甲方要求，协助甲方办理与物业管理相关的各项手续，如水电费缴纳、营业执照办理等。2.5.2根据实际情况，为甲方提供合理的物业管理建议和意见，协助甲方提升商铺的经营效益。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业管理费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业管理服务质量，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业管理费用。5.1.3不得擅自改变该商铺的使用性质和结构，如需进行装修或改造，应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。5.1.4协助乙方做好物业管理工作，提供必要的配合和支持。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业管理费用。5.2.2按照国家相关法律法规和本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。5.2.3定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。5.2.4妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。5.2.5对在物业管理服务过程中知悉的甲方商业秘密予以保密。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在合同解除或终止后，双方应按照相关法律法规和本合同约定办理交接手续。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起