供货商与物业合同

PAGE供货商与物业合同合同编号：[具体编号]甲方（供货商）：名称：[供货商全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业）：名称：[物业全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为各类商品或服务的供货商，乙方为负责特定物业区域管理的物业服务企业，双方经友好协商，就甲方在乙方所管理的物业区域内开展相关经营活动事宜，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，达成如下协议：一、合作内容1.1甲方同意在乙方管理的物业区域内[具体位置]设立[经营业态，如便利店、餐厅等]，开展相关商品销售或服务提供活动。1.2乙方同意为甲方在物业区域内的经营活动提供必要的场地支持及物业服务，包括但不限于保障经营场地的正常使用、维护区域内的环境卫生、协助处理与其他租户及业主之间的关系等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务2.1权利2.1.1有权按照本合同约定在物业区域内开展合法的经营活动，并自主管理经营业务。2.1.2在符合法律法规及物业管理制度的前提下，有权要求乙方按照合同约定提供相应的物业服务。2.1.3对于物业区域内影响其正常经营的行为或情况，有权向乙方提出合理的整改要求。2.2义务2.2.1严格遵守国家法律法规以及本物业区域的各项管理制度，诚信经营，合法开展业务活动。2.2.2按照本合同约定的经营范围、经营方式等开展经营活动，不得擅自改变经营内容或进行违法违规经营行为。2.2.3负责所经营商品或服务的质量、安全等相关责任，确保所提供的商品符合国家质量标准，服务符合行业规范，因甲方原因导致的任何质量、安全问题，由甲方承担全部法律责任。2.2.4按照乙方要求，按时足额支付与经营活动相关的场地使用费用、物业服务费用等各项费用。2.2.5配合乙方做好物业区域内的安全、消防、卫生等管理工作，接受乙方的监督检查，对于乙方提出的合理整改意见及时予以落实。2.2.6不得在物业区域内从事任何损害乙方、其他租户及业主合法权益的行为，不得干扰物业区域内的正常秩序。（二）乙方权利义务2.3权利2.3.1有权按照本合同约定向甲方收取场地使用费用、物业服务费用等相关费用。2.3.2有权对甲方在物业区域内的经营活动进行监督检查，确保甲方遵守法律法规及物业管理制度。2.3.3对于甲方违反合同约定或物业管理制度的行为，有权要求甲方限期整改，如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有权采取相应措施，包括但不限于暂停物业服务、解除合同等。2.4义务2.4.1按照本合同约定及相关法律法规要求，为甲方提供稳定、安全、整洁的经营场地及必要的物业服务，保障甲方正常经营活动的开展。2.4.2及时处理物业区域内可能影响甲方经营的各类问题，如设施设备维修、环境卫生维护等，对于甲方提出的合理协助请求，应积极响应并提供帮助。2.4.3不得无故干涉甲方的正常经营活动，除非甲方存在违反法律法规或本合同约定的行为。2.4.4保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方在经营活动中涉及的商业信息、客户资料等，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、费用及支付方式3.1场地使用费用3.1.1甲方应向乙方支付场地使用费用，费用标准为每月人民币[X]元。3.1.2场地使用费用支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，甲方应在每个支付周期开始前[X]天内将费用支付至乙方指定的银行账户。3.2物业服务费用3.2.1物业服务费用涵盖物业区域内的环境卫生维护、安全保卫、设施设备维护等服务内容，费用标准为每月人民币[X]元。3.2.2物业服务费用支付方式与场地使用费用相同，甲方应按照约定按时足额支付。3.3其他费用3.3.1如甲方在经营过程中使用物业区域内的水、电、气等资源，应按照实际用量及乙方与相关供应方约定的价格标准，另行向乙方支付相应费用。3.3.2对于物业区域内开展的各类活动，如促销活动、宣传活动等，如涉及乙方提供额外服务或资源支持的，甲方应根据实际情况向乙方支付相应费用。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。4.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、合同变更与解除5.1合同变更5.1.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同条款作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。5.1.2任何一方如需变更合同的实质性内容，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更。未经对方同意擅自变更的，变更行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2合同解除5.2.1在合同履行期间，如一方出现违反本合同约定的行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.2.2因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。5.2.3合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地等。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金，并有权解除合同，要求甲方承担违约责任。6.2若甲方违反本合同约定的经营范围、经营方式或从事违法违规经营行为，乙方有权要求甲方限期整改，如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方及其他租户、业主造成的全部损失。6.3若乙方未按照本合同约定提供相应的场地及物业服务，导致甲方无法正常经营的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。6.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。