占地费物业合同

PAGE占地费物业合同甲方（占地费支付方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体使用目的]需要使用乙方所管理物业区域内的[具体占地位置]土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就占地事宜达成如下物业合同：一、占地位置及面积1.1甲方占用乙方物业区域内位于[详细地址]的土地，占地位置四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2经双方共同测量或确认，该占地土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。二、占地期限2.1本合同占地期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2如甲方因特殊原因需要提前终止占地或延长占地期限，应提前[X]日书面通知乙方。经乙方书面同意后，双方可另行签订补充协议调整占地期限。三、占地费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的占地费标准为每平方米每月人民币[X]元。基于本合同约定的占地面积，每月占地费金额为人民币[X]元。3.2占地费支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月占地费支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________3.3若甲方逾期支付占地费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止甲方使用占地土地、解除本合同等措施，并要求甲方支付已产生的占地费及违约金。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1.1甲方有权按照本合同约定的用途和方式使用占地土地。4.1.2甲方应按照本合同约定按时足额支付占地费及其他应付款项。4.1.3甲方在占地期间应遵守国家法律法规及乙方物业区域的管理规定，不得从事任何违法违规或损害乙方及其他第三方利益的行为。4.1.4甲方如需对占地土地进行改造、搭建临时设施等，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意。相关费用及责任由甲方自行承担，且改造及搭建行为不得影响乙方物业区域的整体规划和安全。改造及搭建的临时设施在占地期限届满或本合同解除时，甲方应负责拆除并恢复土地原状。4.1.5占地期间，甲方应负责对其使用占地土地过程中产生的垃圾、废弃物等进行清理，保持土地及周边环境整洁。若因甲方未及时清理导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定收取占地费。4.2.2乙方应保证甲方在占地期限内正常使用占地土地，不得无故干涉甲方的合法使用行为。但乙方有权对甲方使用土地的行为进行必要的监督检查，确保甲方遵守本合同约定及法律法规和物业区域管理规定。4.2.3乙方应向甲方提供与占地土地使用相关的必要协助，包括但不限于提供水、电等基本设施的接口位置及使用条件等信息（如甲方有需求且符合相关规定的情况下）。4.2.4乙方负责物业区域内的公共安全、环境卫生等管理工作，保障甲方使用占地土地时的基本环境秩序。但因甲方自身原因导致的安全事故或环境污染等责任，由甲方自行承担。4.2.5在占地期限内，若因乙方原因需提前收回占地土地，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并按照剩余占地期限对应的占地费总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因提前收回土地所遭受的直接损失。五、土地使用限制5.1甲方使用占地土地应仅限于本合同约定的[具体使用目的]，不得擅自改变用途。5.2未经乙方书面同意，甲方不得将占地土地转租、转借或与第三方合作使用。5.3甲方在占地土地上的建设活动应符合国家及地方相关规划和建设标准，不得进行违法建设或影响乙方物业区域整体规划和安全的建设行为。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，甲方应负责拆除在占地土地上的临时设施并恢复土地原状。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付占地费或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，影响甲方正常使用占地土地，应承担违约责任，按照当月占地费金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。7.3任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________