在基地房屋交易合同

PAGE在基地房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的在基地房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的交易事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，土地性质为[土地性质，如集体土地等]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混等]，房屋用途为[用途，如住宅等]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X天]支付给甲方。3.甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交付确认书。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关证件（如有）等。3.甲方应确保交付的房屋及附属设施处于正常使用状态，无质量问题。如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、房屋产权及过户1.甲方保证对该房屋拥有合法的产权，有权出售该房屋，并确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.因该房屋土地性质为[土地性质]，办理过户手续可能存在一定限制，双方应积极配合，按照法律法规及当地政策的要求办理相关手续。如因政策原因导致无法办理过户手续，双方应协商解决方案，如解除合同或变更交易方式等。3.在办理过户手续过程中，所需缴纳的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。但因一方原因导致增加的额外税费，由该方承担。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：有权按照本合同约定收取房屋价款。应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押等。应积极协助乙方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并履行勤勉尽责义务。如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的权利与义务：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。应按照本合同约定按时支付房屋价款。应配合甲方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并履行勤勉尽责义务。如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。如乙方因此解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋交易价格的[X%]支付违约金。3.如一方违反本合同约定，导致对方产生律师费、诉讼费等合理费用的，违约方应承担该等费用。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋现状照片等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或