居间房产服务合同

PAGE居间房产服务合同甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（居间人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具有提供房产居间服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供居间房产服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方应根据甲方的需求，为甲方寻找合适的房产，并协助甲方与房产出售方（以下简称“卖方”）进行沟通、协商及交易谈判。2.乙方负责协助甲方审查房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋买卖合同等，确保交易的合法性和安全性。3.乙方应协助甲方办理房产交易的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、协助银行贷款手续等，确保交易流程顺利进行。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至甲方与卖方完成房产交易手续之日止。三、甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间房产服务，并及时了解服务进展情况。2.甲方应如实向乙方告知其购房需求、预算、购房条件等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关文件和资料，并在必要时亲自参与房产交易的各项活动。4.甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。四、乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供居间房产服务，尽力促成甲方与卖方之间的房产交易。3.乙方应保守在服务过程中知悉的甲方及卖方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露导致甲方或卖方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。4.乙方应及时向甲方通报房产交易的进展情况，并根据甲方的要求提供相关信息和建议。5.乙方在促成甲方与卖方签订房屋买卖合同后，应协助甲方办理房产交易的各项手续，确保交易顺利完成。五、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用：甲方应向乙方支付的居间服务费用为房产交易成交价格的____%。2.支付方式：甲方应在与卖方签订房屋买卖合同之日起__日内，向乙方支付居间服务费用的__%作为定金。甲方应在办理产权过户登记手续完成之日起__日内，向乙方支付剩余的居间服务费用。3.若因甲方原因导致房产交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的居间服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买房产所支付的费用、利息损失、因房产交易未能成功完成而导致的其他损失等。3.若因甲方或乙方的原因导致房产交易未能成功完成，给对方造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的赔偿责任。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起__年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。