二手店面交易合同

PAGE二手店面交易合同甲方（出让方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有一处二手店面，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该二手店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手店面交易事宜达成如下协议：一、店面基本信息1.店面位置：[具体地址]2.店面面积：[建筑面积]平方米3.店面用途：[商业用途，如零售、餐饮等]4.店面产权情况：甲方保证该店面产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该店面产权证书编号为：[产权证书编号]二、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定，该二手店面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于店面本身、附属设施、装修及相关权益等全部价值，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作店面转让款。乙方应在办理店面过户手续前，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________[三、店面交付及相关手续办理]1.店面交付甲方应在收到全部转让款后的[X]日内，将店面及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的现状进行确认，并签署店面交接清单。交接清单应详细记录店面内的物品、设施设备等情况。店面交付前，甲方应负责清理店面内的物品，保持店面原状，但属于店面附属设施及装修部分除外。2.过户手续办理甲方应积极协助乙方办理店面的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并积极配合甲方完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。办理店面过户手续的具体时间安排如下：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理过户手续。房地产管理部门受理过户申请后，双方应按照要求及时提供补充资料，确保过户手续顺利进行。预计过户手续办理完成时间为[具体日期]。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取店面转让款。甲方应保证所提供的店面信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式，将店面交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。甲方应确保店面在交付前未拖欠任何费用，包括但不限于物业费、水电费、租金、税费等。如因甲方原因导致乙方承担上述费用的，甲方应承担相应的支付责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付店面及协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付店面转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在店面交付后，按照法律法规及相关规定使用店面，不得擅自改变店面用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致店面遭受损失或产生法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照要求履行各项义务。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付店面或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付店面转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七其他事项1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补