2026年物业绿化合同（1篇）

2026年物业绿化合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供物业服务及绿化养护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务及绿化养护服务，具体包括但不限于以下内容：

（一）物业服务

1、公共区域秩序维护：乙方负责在服务区域内进行日常巡逻，维护公共秩序，确保区域安全。巡逻频次不低于每日两次，并在夜间增加巡逻次数。乙方应配备必要的安保设备及通讯工具，确保能够及时响应突发事件。

2、环境卫生管理：乙方负责服务区域内的日常清洁工作，包括公共道路、广场、绿化带等区域的清扫、垃圾收集及清运。垃圾清运应每日进行，确保区域内无垃圾堆积。乙方应定期进行垃圾分类处理，并符合环保要求。

3、设施设备维护：乙方负责对服务区域内的公共设施设备进行日常检查及维护，包括照明设备、排水系统、健身器材等。发现故障应及时报修，并在合理时间内完成维修工作，确保设施设备正常运行。

4、绿化养护：乙方负责服务区域内绿植的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。确保绿植生长健康，景观效果良好。乙方应制定详细的绿化养护方案，并根据季节变化进行调整。

5、客户服务：乙方应设立客户服务窗口或提供24小时服务热线，及时响应甲方及使用人的需求，提供咨询、投诉处理等服务。乙方应定期进行客户满意度调查，并根据调查结果改进服务质量。

（二）绿化养护

1、绿植种植与补种：乙方应根据甲方要求及绿化养护方案，进行绿植的种植及补种工作。确保种植的绿植品种符合甲方要求，并保证成活率。

2、修剪与整形：乙方应定期对绿植进行修剪，保持绿植的形态美观，并根据需要进行造型修剪。修剪后的绿植应保持整洁，无枯枝败叶。

3、病虫害防治：乙方应建立病虫害监测机制，定期进行巡查，发现病虫害应及时采取防治措施。防治措施应符合环保要求，避免对环境和人体健康造成危害。

4、季节性养护：乙方应根据季节变化，对绿植进行相应的养护工作。如春季进行施肥、浇水，夏季进行遮阳、降温，秋季进行防寒，冬季进行防冻等。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围：包括但不限于甲方提供的物业管理范围内的所有公共区域，包括但不限于建筑物外墙、公共道路、广场、绿化带、停车场等。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期限为____年。

4、服务时间：乙方应提供7天24小时的物业服务，确保能够及时响应甲方及使用人的需求。绿化养护工作应根据绿植生长需要进行，包括日常养护和季节性养护。

5、人员配置：乙方应配备足够的服务人员，包括保安人员、保洁人员、绿化养护人员等。所有服务人员均应经过专业培训，具备相应的服务技能和素质。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于提供服务区域的平面图、设施设备清单、绿植清单等资料。甲方应确保服务区域内的设施设备能够正常运行，并为乙方提供必要的工作空间。

2、甲方应尊重乙方服务人员的工作，对乙方服务人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。甲方应定期对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

3、甲方应按照合同约定及时支付物业服务费及绿化养护费。如甲方有特殊需求，应提前通知乙方，乙方应积极配合甲方完成相关工作。

4、甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并完成整改工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务及绿化养护业务的合法资质，并持有相关许可证件。乙方应向甲方提供营业执照、资质证书等副本复印件，并确保资质有效。

2、乙方应将服务区域内的所有服务人员均与其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。保安人员应持有相关资格证书，并定期进行考核。保洁人员应具备清洁技能，并熟悉清洁工具的使用方法。绿化养护人员应具备绿化养护知识，并熟悉绿植的生长习性。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。乙方应遵守甲方的管理规定，并确保服务人员的行为规范。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的防卫械具。保安人员应佩戴保安标识，并严格执行保安职责。保洁人员应佩戴工作标识，并保持良好的工作态度。绿化养护人员应佩戴工作标识，并确保养护工作质量。

6、乙方如发现服务范围内存在安全隐患或绿化养护问题，应以书面形式向甲方提出防范建议或养护方案。甲方接到乙方的防范建议或养护方案后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、物业服务费：实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、绿化养护费：实行年付制，乙方每年为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。绿化养护费含税金额为每年_______元（大写：人民币_______元整）。

3、费用调整：如遇物价上涨或其他因素导致服务成本增加，乙方应在提前30日向甲方提出书面通知，并附上相关成本增加的证明材料。经甲方确认后，双方可协商调整服务费用。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业服务费及绿化养护费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方接到整改要求后，应在合理时间内完成整改，并承担由此产生的费用。若乙方逾期未完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：