南昌房屋交易合同

PAGE南昌房屋交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南昌市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋交易事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同监管的银行账户。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前进行修复或更换，直至符合验收标准。3.3甲方应确保交付的房屋不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向南昌市房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如甲方承担[具体费用项目]，乙方承担[具体费用项目]]承担。4.3如因一方原因导致产权过户手续迟延办理，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致迟延办理的除外，但应及时通知对方并提供相关证明。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋交易产生的税费，按照国家及南昌市的相关规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照法律规定执行。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题等不符合交付条件的情况，甲方应承担违约责任。甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内履行交付义务，并承担逾期交付期间的房屋保管责任。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应在甲方指定的合理期限内支付购房款，并承担逾期付款期间的利息损失。6.3若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成或不愿协商的，可以向南昌市有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____