商业建筑防火性能评估合同

商业建筑防火性能评估合同本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______签订：委托方（甲方）：_________，统一社会信用代码：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。评估方（乙方）：_________，统一社会信用代码/注册号：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________。鉴于甲方拥有/使用位于中国______省______市______的商业建筑（以下简称“评估对象”），并希望聘请乙方对该建筑进行防火性能评估；乙方具有相应的资质和能力，愿意承接该项评估工作。双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：第一条评估标的与范围1.1评估对象为甲方拥有的/使用的位于前述地址的商业建筑，建筑名称：_________，结构类型：_________，建筑面积：_________平方米，层数：_________层。1.2评估范围包括但不限于：(1)对评估对象建筑结构材料的防火性能及防火分区划分进行评估；(2)对防火墙、防火门、防火卷帘、楼板等防火分隔构件的设置和完好性进行评估；(3)对消防给水及灭火设施（包括消火栓系统、自动喷水灭火系统等）的现状、性能及有效性进行评估；(4)对火灾自动报警系统、防烟排烟系统、应急照明与疏散指示标志系统的功能及完好性进行评估；(5)对评估对象室外消防通道、消防车登高操作场地的畅通性与合规性进行评估；(6)对评估对象内用火、用电、用气场所的安全管理措施进行评估；(7)对评估对象内部装饰、装修材料的燃烧性能等级进行评估；(8)评估依据国家现行有效的相关法律法规、技术标准和规范，主要包括但不限于《建筑设计防火规范》（GB50016）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）等。1.3乙方将根据本合同约定，对上述范围内的内容进行现场勘查、资料查阅、测试验证（如需）、分析判断，并出具评估报告。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：(1)甲方的权利：a.有权要求乙方按照本合同约定及国家相关标准要求，在规定时间内完成评估工作，并提交合格的评估报告；b.有权对乙方提供的评估报告内容提出合理质疑，并要求乙方进行解释或说明；c.有权对乙方在评估过程中违反法律法规或合同约定的行为提出异议；d.对乙方提交的最终评估报告认可后，有权获得该报告的正式版本。(2)甲方的义务：a.向乙方提供与评估对象相关的真实、准确、完整的建筑竣工图纸（包括平面、立面、剖面图、系统图等）、消防设施设备台账、系统检测/维护记录、建筑使用情况说明等必要资料，并保证所提供资料的法律效力；b.在乙方进行现场勘查、测试、取样等评估工作时，提供必要的便利和配合，包括但不限于提供安全通道、必要的操作空间、安排熟悉情况的人员陪同等；c.保证乙方评估人员进入评估对象现场进行工作的安全；d.按照本合同第五条的约定，按时足额支付评估费用；e.对乙方在评估过程中知悉的甲方的商业秘密、技术信息等承担保密义务；f.遵守国家及地方关于安全生产和环境保护的法律法规要求。2.2乙方的权利与义务：(1)乙方的权利：a.有权按照本合同约定及评估范围，要求甲方提供必要的资料和配合；b.有权拒绝执行违反国家法律法规、技术标准或可能危及人身、财产安全的要求；c.有权按照本合同约定收取评估服务费用；d.对评估过程中涉及的商业秘密和技术信息，享有保密权。(2)乙方的义务：a.指派具备相应执业资格和经验的专业技术人员组成评估团队，按照国家相关法律法规、技术标准和本合同约定的评估范围，独立、客观、公正地开展评估工作；b.制定详细的工作计划，并按计划开展现场勘查、资料查阅、必要的测试验证（如需）等工作，确保评估工作的质量和效率；c.对评估过程中收集到的信息资料和发现的问题进行认真分析，确保评估结论的专业性和准确性；d.按照本合同约定的内容和格式，按时完成评估报告，并提交给甲方审核；e.对评估报告的内容负责，并配合甲方或相关部门对报告进行澄清说明；f.对在评估过程中知悉的甲方的商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；g.严格遵守职业道德和行业规范，维护专业形象。第三条评估程序与时间安排3.1乙方将在收到甲方提供的必要资料后______日内，完成初步评估方案（如需），并与甲方沟通确认。3.2乙方将在合同签订后______日内，安排现场勘查工作。甲方应按照前述第二条2.1(2)b项约定提供配合。3.3如评估工作涉及现场测试验证，乙方将根据实际情况制定测试方案，并与甲方协商确定测试时间。甲方应提供必要的安全保障和操作条件。3.4乙方将在完成现场工作和必要的分析计算后______日内，完成评估报告的初稿，并提交给甲方内部审核。3.5甲方应在收到评估报告初稿后______日内，将审核意见反馈给乙方。乙方根据甲方意见修改完善报告，并在收到反馈后______日内提交最终评估报告。3.6最终评估报告的提交时间为合同签订后______日内，或根据双方确认的工作计划确定的时间。如遇特殊情况需延迟提交，经甲方书面同意后方可延期。第四条评估报告4.1评估报告应内容完整、数据准确、结论明确，并应包含但不限于以下部分：(1)评估对象概况；(2)评估依据及范围；(3)评估过程简述；(4)各项防火系统/要素的评估结果（包括符合性判断、性能分析、存在的问题等）；(5)整体评估结论；(6)针对存在的问题提出的具有可操作性的改进建议。4.2评估报告最终以书面形式呈现，并提供______份正式文本给甲方，以及______份电子版报告。第五条费用与支付5.1本合同项下的评估服务费总额为人民币______元（大写：____________________元整）。5.2该费用包含乙方为完成本合同约定的评估工作所发生的一切费用，包括但不限于现场勘查费、必要的测试费、资料整理费、报告撰写费、专家咨询费（如需）等。5.3费用支付方式为银行转账。甲方应在以下时间节点向乙方支付费用：(1)合同签订后______日内，支付总费用的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）作为预付款；(2)乙方提交最终评估报告且甲方确认后______日内，支付剩余的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）作为尾款。5.4甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________第六条违约责任6.1若甲方未按本合同第五条约定支付评估费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停评估工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。6.2若乙方未能按本合同第三条约定的时间提交合格的评估报告，每逾期一日，应按合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部费用，并可根据实际情况要求乙方赔偿损失。但如逾期是由于甲方原因（如未能及时提供必要资料、未配合现场工作等）或不可抗力因素造成的，乙方不承担违约责任。6.3若乙方在评估过程中因重大过失或故意提供虚假信息、出具不实评估结论，导致评估报告严重失实，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、甲方为核实情况所支付的费用等。甲方有权要求乙方退还全部费用，并解除合同。6.4任何一方违反本合同项下的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条不可抗力7.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向评估对象所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同在以下情况下终止：(1)双方约定的评估工作全部完成，评估报告提交给甲方并经确认，费用结清；(2)双方协商一致解除；(3)因一方违约导致合同解除；(4)因不可抗力导致合同无法继续履行。9.4合同终止后，乙方仍有义务按照保密条款的规定履行保密义务，相关资料（包括电子版）的处理方式由双方协商确定，但涉及甲方核心商业秘密的资料应交由甲方指定人员收回或销毁。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为正式联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或按指定联系人电话/电子邮件发送（以成功发送视为送达）。10.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十一条法律适用11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用