建筑工程监理协议（2025年装配式建筑）

建筑工程监理协议（2025年装配式建筑）建筑工程监理协议协议编号：[填写协议编号]甲方（委托方）：[填写建设单位全称]法定代表人：[填写]注册地址：[填写]通讯地址：[填写]联系人：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[填写]乙方（监理方）：[填写监理单位全称]法定代表人：[填写]注册地址：[填写]通讯地址：[填写]联系人：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[填写]根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理条例》及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方委托乙方对[填写工程名称]（以下简称“本工程”）实施建设工程监理。双方就本协议事宜协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1本工程名称：[填写工程名称]1.2本工程地点：[填写工程地点]1.3本工程规模：[填写工程规模，如建筑面积、结构类型等]1.4本工程总投资：[填写工程总投资]1.5本工程计划开竣工日期：计划开工日期[填写]，计划竣工日期[填写]1.6本工程采用的主要技术标准：[列出主要相关的国家、行业、地方标准，如《装配式建筑技术标准》GB/T51231、《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231等]第二条监理范围与内容2.1乙方提供本工程[选择全过程的/施工阶段的/设计阶段和施工阶段的]建设工程监理服务。2.2具体监理范围包括但不限于：2.2.1设计阶段监理（如适用）：参与设计交底；审查装配式建筑方案、构件设计、生产图纸、BIM模型等的设计是否符合设计要求、施工可行性及国家、行业、地方现行有关法律、法规、技术标准和规范；提出审查意见。2.2.2施工准备阶段监理：审查施工总平面布置图；审查承包单位提交的施工组织设计（包括专项施工方案，特别是装配式构件生产、运输、安装方案）、施工进度计划、资源配备计划；审查进场人员资质、机械设备配置；检查现场临时设施；参与第一次工地会议。2.2.3施工阶段监理：2.2.3.1监督检查装配式构件的生产过程（或审查生产厂家的质量保证体系、生产记录、出厂检验报告），确保其质量符合设计文件和规范要求。2.2.3.2监督检查装配式构件的运输、存储条件和管理，确保构件在运输和存储过程中不受损坏，并按计划进场。2.2.3.3对装配式构件的吊装、定位、连接（包括结构连接和围护系统连接）等关键工序进行旁站监理和检查验收。2.2.3.4审查并验收装配式结构与现浇结构的连接节点、防水层、保温隔热层等复合部位的质量。2.2.3.5利用BIM技术进行施工过程监控，包括但不限于构件碰撞检查、安装精度模拟、进度计划动态管理。2.2.3.6对工程使用的材料、构配件、设备进行见证取样和送检，审核检测报告。2.2.3.7进行工程计量和支付审核。2.2.3.8监督检查工程质量和安全生产，参加质量、安全事故的调查处理。2.2.3.9审查分项工程、分部工程和单位工程的验收。2.2.3.10督促承包单位整理竣工资料，并负责审核。2.2.3.11参与本工程的竣工验收，并提出监理意见。2.2.4竣工验收阶段监理：参与组织工程竣工验收，审查验收程序和结果，签署竣工验收相关文件。2.2.5缺陷责任期监理（如约定）：在本工程缺陷责任期内核查工程是否存在缺陷，并督促承包单位履行保修义务。2.2.6合同管理、信息管理和文档管理：协助甲方管理合同，处理工程信息，整理和保管监理资料。2.2.7协调工程相关方关系：协助甲方协调设计、施工、材料设备供应等各方关系。第三条监理依据3.1《中华人民共和国建筑法》3.2《建设工程质量管理条例》3.3《建设工程安全生产管理条例》3.4《建设工程监理条例》3.5国家及地方有关法律法规、规章3.6国家、行业及地方现行有关工程建设标准、规范和规程，包括但不限于[再次列举或强调装配式建筑相关标准]3.7本工程的设计文件、施工合同及其他相关文件第四条监理期限4.1本协议签订后，乙方应在[填写]内完成项目监理机构的组建，并向甲方提交监理规划和人员名单。4.2本工程监理期限为自[填写]起至[填写]止，共计[填写]天/月/年。具体日期以施工合同约定的开、竣工日期为基础，若施工工期发生变化，监理期限相应顺延。4.3若甲方要求乙方提供施工阶段以后的服务（如缺陷责任期监理、项目后评估等），双方应另行协商并签订补充协议。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本协议的约定以及国家法律法规、标准规范、设计文件和施工合同的要求，全面履行监理职责。5.1.2甲方有权审查乙方提交的监理规划、监理实施细则以及各类监理报告，有权要求乙方解释监理过程中遇到的重大问题。5.1.3甲方有权对乙方履行监理合同的情况进行监督、检查，并根据监理合同约定对乙方进行奖惩。5.1.4甲方应及时向乙方提供与本工程监理业务相关的资料和信息，包括但不限于设计文件、施工合同、相关标准规范、工程地质勘察报告等。5.1.5甲方应负责协调解决工程施工过程中出现的与设计、监理、施工等相关的问题，为乙方履行监理合同提供必要的外部条件。5.1.6甲方应按照本协议第八条的约定，按时足额支付监理费。5.1.7甲方应尊重乙方作为独立第三方进行监理工作的权利，不得非法干预乙方正常的监理活动。5.1.8甲方应对乙方提供的监理资料负有保密义务。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权根据本协议约定收取监理费。5.2.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件，包括满足乙方办公、交通、通讯等需要的场所和设施。5.2.3乙方应按照国家法律法规、标准规范、设计文件、施工合同及本协议的约定，在监理范围内，独立、公正、勤勉地履行监理职责。5.2.4乙方应组建符合本协议要求的项目监理机构，并保持监理人员的相对稳定。总监理工程师应由具有相应注册监理工程师执业资格并具备丰富经验的工程师担任，专业监理工程师应具备相应的专业技术知识和经验，特别是熟悉装配式建筑相关技术。乙方应向甲方提交项目监理机构人员名单及资格证书复印件。5.2.5乙方应在签订本协议后[填写]日内，向甲方提交详细的监理规划和主要监理人员名单。监理规划应根据工程进展和实际情况进行必要的调整，并报甲方批准。5.2.6乙方应认真履行监理职责，对工程的质量、安全、进度和投资进行有效控制，并履行合同管理、信息管理和文档管理职责。5.2.7乙方应定期向甲方提交监理工作报告，包括但不限于监理月报、专题报告、竣工验收报告等。5.2.8乙方应保守在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密和技术秘密。5.2.9乙方不得转让本协议约定的监理业务。5.2.10乙方应积极推广应用装配式建筑相关技术，利用BIM等信息化手段提升监理效率，并加强对装配式构件生产、运输、安装等环节的专项监理。第六条监理机构与人员6.1乙方应在[填写]前成立本工程的项目监理机构，并报甲方确认。项目监理机构应满足下列要求：6.1.1配备满足本工程监理工作需要的、具备相应资格的专业监理工程师和监理员。专业监理工程师应具备[填写相关专业，如结构、建筑、机电、BIM等]方向的经验或培训证明。6.1.2总监理工程师应常驻现场，并负责全面组织协调监理工作。6.1.3乙方应保证监理人员按照本协议约定履行职责。6.2乙方应根据工程进展需要，及时调整监理机构人员，调整后的监理人员应具备相应的资格和能力，并报甲方备案。6.3乙方应保证项目监理机构人员遵守国家法律法规和职业道德，认真履行职责。第七条监理人员的职责与权限7.1总监理工程师的职责与权限：7.1.1全面负责项目监理机构的各项工作，主持编写监理规划，审批监理实施细则。7.1.2签发工程开工/复工/暂停/停工令，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。7.1.3审查承包单位提交的涉及本协议监理范围内的各类文件和报告。7.1.4主持监理例会，组织协调工程重大问题。7.1.5签署监理工程师通知单、工程暂停令等重要文件。7.1.6代表乙方处理与甲方和承包单位在本协议范围内的联系事宜。7.1.7签发竣工验收文件。7.2专业监理工程师的职责与权限：7.2.1负责编制本专业的监理实施细则。7.2.2检查本专业的施工条件、材料、构配件、设备等是否符合要求。7.2.3对本专业的施工过程进行巡视、平行检验和旁站监理，并做好记录。7.2.4审核本专业的检验批、分项工程质量验收记录。7.2.5签发本专业的监理工程师通知单。7.2.6参与本专业的工程计量和支付工作。7.2.7参与本专业的质量、安全事故的调查处理。7.2.8审核本专业的竣工资料。7.2.9负责本专业的监理日志和监理报告的编写。7.3监理员的职责与权限：7.3.1在专业监理工程师的指导下进行现场巡视、旁站、记录等工作。7.3.2协助专业监理工程师进行检验批、分项工程的现场验收。7.3.3负责收集、整理现场监理资料。7.4乙方的监理人员依据本协议和监理规划、实施细则行使职责和权限。在紧急情况下，乙方监理人员有权行使为保证工程质量和安全所必需的权限，并及时通知甲方。第八条监理费及支付8.1本协议项下的监理费为[选择：固定总价/按工程概算比例/其他方式]计取，总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。8.2若采用固定总价方式，费用包含乙方为完成本协议约定的监理工作所需的所有费用。8.3若采用按工程概算比例方式，费率为[填写百分比]%，以经甲方审核确认的工程概算投资额为基数计算。8.4监理费的支付方式为[选择：按月支付/分阶段支付/其他方式]。8.5具体支付时间和比例如下：8.5.1合同签订后[填写]日内，甲方支付监理费的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元，作为乙方开展工作预备款。8.5.2施工至[填写节点，如基础工程完成/主体结构完成]时，甲方支付至当时已完成监理工作费用总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。8.5.3施工至[填写节点，如主体结构完成/装饰工程完成]时，甲方支付至当时已完成监理工作费用总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。8.5.4工程竣工验收合格后[填写]日内，甲方支付至监理费总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。8.5.5全部工程款项结算完成后[填写]日内，甲方支付剩余的[填写百分比]%监理费，即人民币[填写金额]元。8.6甲方应按照约定按时足额支付监理费。甲方逾期支付监理费，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×[填写利率，如每日万分之五]。8.7乙方应在收到甲方支付的通知后[填写]日内，向甲方开具等额发票。第九条违约责任9.1甲方未按本协议约定支付监理费的，除应按本协议8.6条规定支付违约金外，乙方还有权暂停监理工作，直至甲方付清款项。若甲方在[填写]日内仍未付清，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成监理工作的费用及赔偿损失。9.2乙方无正当理由未能履行本协议约定的监理职责，或因乙方原因导致工程出现重大质量、安全事故或造成甲方其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失和甲方支付的第三方索赔费用。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿全部损失。9.3任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的违约责任。9.4本协议解除后，乙方应将收到的甲方款项（扣除已完成监理工作的相应费用及违约金后）退还给甲方。第十条不可抗力10.1不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写]小时内通知对方，并在合理期限内提供有效证明。10.3因不可抗力影响本协议履行时，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：有管辖权的人民法院提起诉讼/约定的仲裁委员会申请仲裁]。11.3诉讼或仲裁地点为[填写法院名称或仲裁委员会名称]。第十二条保密条款12.1甲乙双方对于因履行本协议而获知的对方的商业