建筑工程监理协议（质量2025年）

建筑工程监理协议（质量2025年）建筑工程监理协议本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：业主方（委托方）：[业主单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[业主单位注册地址]联系人：[业主方联系人姓名]联系电话：[业主方联系人电话]监理方（受托方）：[监理单位全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[监理单位注册地址]联系人：[监理方联系人姓名]联系电话：[监理方联系人电话]鉴于：1.业主方拟建设位于[工程项目地点]的[工程项目名称]（项目编号：[项目编号]）工程（以下简称“本工程”）；2.业主方根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》（或《中华人民共和国民法典》）、《建设工程质量管理条例》及《建设工程监理规范》（GB50319及相关最新版本）等法律法规，委托监理方对本工程实施监理；3.监理方愿意接受业主方的委托，依据本协议约定的范围、内容和标准，提供本工程监理服务。根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：[工程项目名称]1.2工程地点：[工程项目地点]1.3工程规模：[工程建筑面积/结构类型/其他规模描述]1.4工程结构类型：[工程结构类型，如框架、剪力墙等]1.5工程监理范围：对本工程的质量、进度、投资（或成本）进行控制，并提供相关技术咨询和管理服务。重点依据“质量2025年”相关标准和要求，对工程质量实施全过程监理。第二条监理依据2.1国家有关法律、法规、规章；2.2工程建设标准、规范、规程，特别是适用于本工程且截至本协议签订时有效的最新版本，包括但不限于《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-XXXX）、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-XXXX）等（“质量2025年”所关联的具体标准规范）；2.3本工程项目的批准文件（如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等）；2.4本工程项目的勘察、设计文件；2.5本协议。第三条监理内容与范围3.1监理方应根据本协议约定及“质量2025年”相关标准要求，在本工程监理范围内履行以下职责：3.1.1审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案的质量保证体系及措施是否符合设计文件、技术规范和“质量2025年”要求；3.1.2对进场工程材料、构配件、设备进行见证取样或平行检验，并审查其质量证明文件；3.1.3对施工过程中的关键部位和关键工序进行旁站监理，检查其施工工艺和过程是否符合规范及方案要求；3.1.4对分部分项工程进行验收，审查施工单位提交的质量验收记录，并签署监理意见；3.1.5审查施工测量放线记录；3.1.6参与或负责工程质量问题的调查、确认，并根据合同约定提出处理方案，监督落实；3.1.7审核施工单位提交的工程款支付申请，并提出监理意见；3.1.8定期向业主方提交工程质量、进度等方面的监理报告；3.1.9审核施工单位提交的竣工图，并参与工程竣工验收；3.1.10协调处理因质量问题引发的有关事项；3.1.11履行根据“质量2025年”要求进行的其他专项监理工作；3.1.12审查、签认与工程质量有关的其他文件；3.2监理方式：采用现场巡视、平行检验、旁站监理、见证取样、资料审查等方式实施监理。第四条双方权利与义务4.1业主方权利与义务4.1.1负责提供监理方开展监理工作所需的必要工作条件和办公、生活设施；4.1.2按照本协议第五条的约定，及时足额向监理方支付监理报酬；4.1.3负责向监理方提供与本工程有关的设计文件、勘察报告、标准规范、政府批文等资料，并保证资料的真实性、准确性、完整性；4.1.4参加或主持工程协调会议，协调解决施工过程中与监理活动相关的问题；4.1.5接受监理方依据本协议进行的监理活动，并对监理方提出的符合合同约定的监理意见予以认可或拒绝，但需说明理由；4.1.6保证监理方人员进入施工现场进行监理工作的权利。4.2监理方权利与义务4.2.1依据国家法律法规、技术标准和本协议的约定，独立、公正地开展监理工作，对工程质量、进度、投资（或成本）进行控制，维护业主方的合法权益；4.2.2严格按照本协议第三条约定及“质量2025年”相关标准、规范、规程实施监理，确保监理服务质量；4.2.3享有审核施工单位提交的文件、指令施工单位停止违规作业、签发监理指令的权利；4.2.4享有对工程材料、构配件、设备进行见证取样或平行检验的权利；4.2.5负责整理、签认监理文件资料，并按时提交监理报告；4.2.6对在监理工作中知悉的业主方的商业秘密和技术信息负有保密义务，未经业主方书面同意，不得泄露；4.2.7妥善保管监理过程中形成的各类文件资料；4.2.8履行根据本协议约定的其他义务。第五条监理报酬与支付5.1监理报酬采用[选择一项：按实际工程量计算/按中标金额计算/按建筑面积计算/固定总价]方式确定。具体计算标准为：[详细说明计算方法，如费率、单价等]。5.2监理报酬总额暂定为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。（如采用其他方式，则写明具体金额或计算结果）5.3支付方式：采用银行转账方式支付。5.4支付节点与比例：5.4.1预付款：本协议签订后[]日内，业主方支付监理报酬总额的[]%，即人民币[金额]元，作为预付款；5.4.2进度款：按工程形象进度支付。当工程进展至[描述某个节点或百分比]时，业主方支付监理报酬总额的[]%，即人民币[金额]元；当工程进展至[描述另一个节点或百分比]时，业主方支付监理报酬总额的[]%，即人民币[金额]元；5.4.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[]日内，业主方支付至监理报酬总额的[]%，即人民币[金额]元；5.4.4质量保证金：支付至总金额的[]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金，在工程质保期满且无质量问题后[]日内支付；（注：具体节点和比例需根据实际情况约定）5.5业主方应按约定节点和比例及时向监理方支付监理报酬，每次支付前，监理方应向业主方提交符合要求的费用支付申请及相关证明文件。5.6支付货币为人民币。监理报酬为含税价格，如为不含税价格，需另行约定税费承担方式。第六条监理期限与工程工期6.1本协议有效期为自本协议签订之日起至本工程竣工验收合格之日止。6.2本工程计划工期为自开工之日起[]日，开工日期以工程承包合同为准。监理服务期限与工程工期同步，确保在工程竣工前完成所有监理工作。第七条违约责任7.1业主方未能按本协议第五条约定按时足额支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[]‰向监理方支付违约金。逾期超过[]日，监理方有权暂停监理服务或解除本协议，并要求业主方支付已完成监理工作的相应报酬及违约金。7.2监理方未能按本协议约定履行监理职责，导致工程质量、进度或投资（成本）控制目标未能实现，或因监理方原因造成业主方损失的，应承担相应的赔偿责任。监理方应赔偿业主方直接损失，损失金额上限不超过本协议监理报酬总额的[]%。7.3若监理方未能有效遵循“质量2025年”相关标准导致出现工程质量缺陷或事故，除承担上述违约责任外，还应承担由此引发的一切后果，包括但不限于罚款、返工费用等。7.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十条合同生效、变更与终止10.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议在以下情况下终止：10.3.1监理期限届满，本工程竣工验收合格，并结清所有款项；10.3.2双方协商一致，同意终止本协议；10.3.3因一方严重违约，另一方根据本协议或法律规定解除本协议；10.3.4发生不可抗力，致使本协议无法继续履行。第十一条保密条款11.1除非事先获得书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、财务信息等。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十二条通知方式12.1双方在本协议中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[]日