个人房屋租赁合同

个人房屋租赁合同一、合同当事人信息合同的开篇，首先需要明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的基本信息。这部分内容看似简单，实则至关重要，是确认合同主体身份的法律依据。*出租方（甲方）：*姓名/名称：_________________________*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________*联系地址：_________________________*联系电话：_________________________*承租方（乙方）：*姓名/名称：_________________________*身份证号码/统一社会信用代码：_________________________*联系地址：_________________________*联系电话：_________________________*注：若乙方为多人共同承租，应列明所有承租人的信息，并明确各自的权利义务及连带责任。*二、租赁房屋基本情况清晰、准确地描述租赁房屋的具体情况，是避免因房屋状况产生争议的前提。*房屋坐落地址：_________________________________________________*房屋户型：_______室_______厅_______卫*房屋建筑面积：约为________平方米（最终以房产证或实际测量为准）*房屋用途：□住宅□办公□商业（请勾选，且不得擅自改变用途）*房屋现有装修及设施、设备情况：甲方应向乙方提供房屋附属设施、设备清单（可作为本合同附件），该清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及其他门禁后视为交付完成。乙方在签署本合同前，应已对房屋实际状况进行充分查验，并予以认可。三、租赁期限租赁期限是合同的核心条款之一，直接关系到租赁双方的权利义务存续期间。*租赁期限共计：_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。*租赁期满：甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满_______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式租金是租赁合同的核心经济条款，必须明确、具体，避免模糊不清。*房屋租金：每月人民币________________元（大写：________________________元整）。*租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他（请注明：________________）*租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，之后每期租金应于本期到期前_______日内支付给甲方。*甲方收款账户信息：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________*发票：甲方应根据乙方要求，在收到租金后_______日内向乙方提供合法有效的租金发票（如适用）。五、房屋租赁保证金（押金）租赁保证金是保障出租方权益的重要手段，用于抵扣乙方可能产生的欠费或损坏赔偿。*保证金金额：人民币________________元（大写：________________________元整）。*支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，与首期租金一并支付给甲方。*保证金返还：租赁期满或合同解除后，乙方付清应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，经甲方验收合格后_______日内，甲方应将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。六、其他费用除租金和保证金外，租赁期内房屋使用过程中产生的其他费用，需明确承担方。租赁期内，以下费用由乙方承担：*水费*电费*燃气费*物业管理费*电视收视费*网络通讯费*_________________________（其他约定费用）以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。七、房屋的交付与返还房屋的交付和返还环节，是确认房屋状况、避免交接纠纷的关键。*交付：甲方应于_______年_______月_______日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。*返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（可约定补偿金额）。八、双方的权利与义务明确双方的权利与义务，是合同履行的基础。*甲方的权利与义务：1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋符合安全居住和使用条件。3.负责房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.不得无故干涉乙方对房屋的正常、合理使用。5.法律法规规定的其他权利与义务。*乙方的权利与义务：1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋从事违法活动。3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。5.未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.租赁期满或合同解除后，按时返还房屋及其附属设施、设备。7.法律法规规定的其他权利与义务。九、违约责任违约责任条款是保障合同得以履行的重要约束机制。*甲方违约责任：1.甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方违反保证，导致乙方无法正常使用房屋或房屋被查封、拍卖等，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3._________________________________________________（其他违约情形及责任）*乙方违约责任：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，保证金不予退还。2.乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自装修或损坏房屋结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方赔偿损失。3.租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。4._________________________________________________（其他违约情形及责任）十、合同的变更、解除与终止合同的变更、解除和终止条件，应在合同中预先明确。*经双方协商一致，可以变更或解除本合同。*因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。*一方如需提前解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任（具体责任可协商约定）。*出现本合同第九条约定的违约情形，守约方有权解除合同。十一、争议解决方式合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定本部分可根据实际情况，补充约定其他未尽事宜。*关于房屋租赁期间的保险问题：_________________________*关于房屋内物品损坏的赔偿标准：_________________________*关于续租的具体约定：_________________________*_________________________________________________*_________________________________________________本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：_________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字/盖章：_________________________日期：_______年_______月_______日---重要提示：1.本合同为范本，仅供参